2025标准商业办公房租赁合同

2025标准商业办公房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件《房屋平面图》该房屋用途为商业办公，乙方承诺按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页本合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写元整），租金按月支付，每月租金为人民币元（大写元整）付款方式为□每月日前以银行转账、汇款或现金方式支付；□每季度支付，于每季度第一个月日前支付本季度租金；□每半年支付，于每半年第一个月日前支付本半年租金甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日万分之（即每日%）支付违约金，且甲方有权采取停水停电或其他措施直至乙方支付完毕，由此造成的损失由乙方自行承担第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方；若乙方有违约行为，甲方可从押金中扣除第2页共6页相应费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款，有权对房屋的使用情况进行监督甲方应保证出租的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及设施中的瑕疵或损坏（因乙方使用不当或故意损坏除外）甲方不得在租赁期内将该房屋出售、抵押或以其他方式处分，影响乙方的正常使用权甲方应协助乙方办理与该房屋相关的证照及其他必要手续，费用由双方协商承担

（二）乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋，有权要求甲方提供与房屋出租相关的证明文件乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施，如确需装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付乙方不得在租赁期限内将该房屋转租、转借或以其他形式变相转租，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金第六条费用承担租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、网络费、物业服务费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠第3页共6页该房屋的维修费用，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担，因自然损耗或甲方提供的设施设备损坏造成的维修费用由甲方承担该房屋的不动产权属证书及相关税费由甲方承担，其他证照办理费用由双方协商承担第七条房屋的使用与管理乙方使用该房屋时应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响其他租户正常经营活动的行为乙方应自行负责房屋内的安全保卫工作，做好防火、防盗、防水等工作，费用自理乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内外随意倾倒垃圾或污染物乙方应遵守物业管理方的管理规定，按时缴纳物业管理费及相关服务费用第八条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，并根据乙方的实际使用情况退还部分押金或租金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同，但押金不予退还第九条违约责任一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并承担相应的法律责任第4页共6页乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并没收押金甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《房屋平面图》《房屋附属设施清单》第5页共6页《物业管理规约》（注本合同仅为范本，实际使用时应根据具体情况补充和完善）第6页共6页。