2025标准商业办公楼租赁合同

2025标准商业办公楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于省市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于商业经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于省市区路号的商业办公楼，具体包括但不限于以下部分楼号房间号第1页共6页面积平方米（以不动产权属证明文件记载为准）

1.2租赁物的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供上述文件的复印件，并保证其真实、合法、有效

1.3乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将其用于其他用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜如双方达成一致，应另行签订书面协议如协商不成，本合同自租赁期届满之日起终止，双方互不承担任何责任

2.3租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方指定收款账户为开户银行账户名称账号第2页共6页

3.3乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金

3.4租金不因租赁期内租赁物的市场价格波动而调整，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金在租赁期届满后，在乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应全额退还乙方，不计利息

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或对租赁物造成损坏，甲方可从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物

5.

1.2甲方应确保租赁物在租赁期间内符合法律法规规定的安全标准，并承担租赁物主体结构及外部设施的修缮责任

5.

1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，按时履行其在本合同项下的各项义务第3页共6页

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或与他人合租租赁物

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、卫生费等相关费用，并承担因使用租赁物所产生的其他费用

5.

2.4乙方应自行负责租赁物内的财产保险，费用由乙方承担第六条费用承担

6.1租赁物的物业费用（包括但不限于物业管理费、电梯费、空调费等）由（甲方/乙方）承担，费用标准为元/月，支付方式为

6.2租赁物的水、电、燃气、网络、电话等费用由乙方承担，费用标准按当地规定执行，由乙方直接向相关单位支付

6.3租赁物的维修费用租赁物的主体结构及外部设施的修缮费用由甲方承担，内部设施的修缮费用由乙方承担

6.4上述费用的支付时间及方式双方另行协商约定第七条租赁物修缮责任

7.1租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如租赁物出现需要修缮的情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大

7.2租赁物的主体结构或外部设施出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，费用由甲方承担如甲方未能及时修缮，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担

7.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，修缮费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用第八条提前终止条款第4页共6页

8.1双方协商一致，可提前终止本合同终止协议应以书面形式签订，双方签字盖章后生效

8.2因不可抗力致使合同无法履行的，任何一方均可提前终止合同，已付租金或押金按实际使用时间结算，双方互不承担违约责任

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并不退还押金

8.

3.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方书面通知后日内仍不履行的；

8.

3.2乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物的；

8.

3.3乙方利用租赁物从事非法活动的

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

8.

4.1甲方未按约定提供租赁物或相关设施，导致乙方无法正常使用的；

8.

4.2甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他费用的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，除按本合同支付违约金外，甲方有权采取下列措施

9.

1.1催促乙方支付租金及相关费用；

9.

1.2暂停提供物业管理服务或水、电供应；

9.

1.3单方面解除合同，收回租赁物

9.2任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第十条争议解决第5页共6页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3本合同履行期间，任何一方的联系方式若有变更，应及时书面通知另一方，否则相关通知视为有效送达

11.4本合同的签署地点为省市区，所有法律程序均适用该地的司法管辖权（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。