2025标准商业租赁合同范本

2025标准商业租赁合同范本本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的商业用房出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该商业用房，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述甲方同意将位于，面积为平方米的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方租赁物的具体位置、面积、结构等以双方确认的平面图或不动产权证为准（见附件一）第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，但需在期满前个月以书面形式通知对方若未按时通知，则视为放弃续租权利第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）租金按每个月支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写元整）作为租赁保证金，用于担保乙方履行本合同项下之义务

4.2租赁保证金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为且租赁物及相关设施设备完好无损后日内，甲方应全额退还乙方

4.3若乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失金额第五条费用承担第2页共5页

5.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、电话费、网络费、物业管理费等所有相关费用

5.2房产税及土地使用税由甲方承担，其他税费由双方依法各自承担第六条租赁物的修缮与维护

6.1租赁期间，租赁物及附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担

6.2若租赁物需要进行较大规模的修缮或涉及结构安全的维修，乙方应提前告知甲方，并由双方协商确定维修方案及费用承担方式

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需进行装修或改扩建，需事先取得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续第七条转租及禁止事项

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他任何形式交由他人使用

7.2乙方不得利用租赁物进行非法经营活动，不得存放危险物品或从事违反法律法规的活动第八条提前终止条款

8.1若甲方或乙方因正当理由需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后可解除合同

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第九条违约责任第3页共5页

9.1若乙方未按时支付租金或费用超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日元，有权解除合同并要求乙方赔偿损失

9.2若乙方违反本合同第七条约定的转租或利用租赁物进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，不予退还租赁保证金

9.3若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或干扰乙方正常经营活动，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租人）签字盖章日期年月日乙方（承租人）签字盖章日期年月日第4页共5页（注以上为合同正文，具体条款可根据实际情况调整，建议在签署前咨询法律顾问）第5页共5页。