2025标准四室两厅住宅租赁代理合同

2025标准四室两厅住宅租赁代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方作为合法的房地产所有权人或其授权代理人，乙方有意承租甲方所有的位于市区路号的四室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”），现双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋描述

1.1甲方同意将位于市区路号的四室两厅住宅出租给乙方使用，该房屋的具体情况如下建筑面积平方米结构四室两厅一厨一卫物业情况（包括但不限于小区名称、物业费标准等）第1页共5页其他设施（包括但不限于电梯、燃气、太阳能等）

1.2甲方保证其对该租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务问题如因甲方原因导致租赁房屋受到第三人主张权利，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方商定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（包括但不限于按月支付、按季度支付等），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户户名开户银行账号

3.3乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权采取措施催缴，乙方应按每日%的标准支付滞纳金若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3甲方不得将押金挪作他用，除非用于修复因乙方原因导致的房屋损坏第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

5.

1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋

5.

1.3甲方应为乙方提供租赁房屋的使用权，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.4甲方不得擅自提高租金或在租赁期限内增加其他费用，除非获得乙方书面同意

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施，并享有独立的居住权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋内的水、电、燃气、通讯等设施

5.

2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途

5.

2.4乙方应自觉遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第3页共5页

5.

2.5乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何结构上的改造或添加其他固定设施第六条租赁房屋的维护与修缮

6.1租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用

6.2若租赁房屋或其附属设施存在重大安全隐患或无法正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修或安排专业人员进行处理发生紧急情况时，甲方有权进入租赁房屋进行检查和维修

6.3因维修需要而暂时中断供水、供电或燃气供应的，甲方应提前日通知乙方第七条合同的变更与终止

7.1本合同履行期间，若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2在租赁期限内，若乙方因个人原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失

7.3若甲方因自身原因需要提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失第八条违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金a逾期支付租金超过日的；第4页共5页b擅自转租、转借租赁房屋的；c擅自改变租赁房屋用途的；d损坏租赁房屋或其附属设施且拒绝修复或赔偿的；e利用租赁房屋进行非法活动的

8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金a未按约定提供租赁房屋或其附属设施，导致乙方无法正常使用的；b未经乙方同意擅自进入租赁房屋或干扰乙方正常生活的；c擅自提高租金或增加其他费用的第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任意一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。