2025标准城市商业店铺租赁合同模板

2025标准城市商业店铺租赁合同模板城市商业店铺租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号码（或统一社会信用代码）承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号码（或统一社会信用代码）鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且甲方为位于市区路号的商业店铺的所有权人，乙方希望租赁该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条租赁物及基本情况甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准租赁物的现状及附属设施设备详见本合同附件《租赁物交付确认书》第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同期满后，双方可协商续签，续签事宜应提前日以书面形式通知对方同等条件下，乙方享有优先续约权但本合同约定的终止情形除外第三条租金及支付方式租金标准第年至第年，每年租金为人民币元（大写）第年至第年，每年租金为人民币元（大写）支付方式乙方应按每（月/季度/半年）支付租金，每次支付时间为每期开始后日内乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号租金调整租赁期限内，租金标准不得擅自变更，除非双方协商一致并签署书面补充协议受市场因素影响，双方可于每期租金到期前日协商租金调整事宜第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）第2页共6页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分乙方应予补足合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施处于正常可租状态，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条租赁物的交付与接收甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用交付前，甲乙双方应共同确认租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》乙方接收租赁物时，应确认所有附属设施设备完好无损，如有损坏或需要维修，应在交付确认书中注明，并由甲方负责修复或提供修复方案第六条双方权利与义务甲方的权利与义务有权按约定收取租金及相关费用有权监督乙方的经营活动，确保租赁物的合理使用有权在租赁期限内对租赁物进行合法修缮，修缮期间应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无正当理由收回租赁物乙方的权利与义务有权按约定使用租赁物进行合法经营活动有权要求甲方提供租赁物的权属证明及相关文件，以便办理相关经营手续乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共6页乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得在租赁物内从事违法活动乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用第七条费用承担租赁期限内，租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，收费标准按相关管理部门规定执行租赁物的维修费用因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担因自然损耗或设备老化导致的维修费用，由甲方承担租赁物的所有权归甲方，乙方不得以任何形式主张租赁物的所有权或在租赁物上设置任何权利负担第八条合同的续租、转租与终止合同续租本合同期满后，乙方如需继续租用，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同续签合同的租金标准由双方另行约定合同转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方如经甲方书面同意，乙方应与第三方签署转租合同，并将转租合同副本交甲方备案合同终止本合同约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止第4页共6页出现以下情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且不承担任何赔偿责任a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；c.乙方擅自转租或改变租赁物结构的；d.甲方因自身原因需收回租赁物的（需提前日书面通知乙方，且不得无正当理由收回租赁物）第九条违约责任任何一方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）若因乙方原因导致合同提前终止，且未按约定支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足若因甲方原因导致合同提前终止，且未按约定赔偿损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，包括但不限于装修费用、预期收益等第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件第5页共6页《租赁物交付确认书》《租赁物平面图》出租方（甲方）签字（盖章）日期年月日承租方（乙方）签字（盖章）日期年月日第6页共6页。