2025标准小产权房买卖合同范本

2025标准小产权房买卖合同范本合同编号房屋买卖合同卖方（甲方）地址身份证号码联系电话买方（乙方）地址身份证号码联系电话鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米

1.2该房屋的权属证明文件如下房屋所有权证编号土地使用权证编号

1.3该房屋现有租赁关系如下

1.4该房屋的其他情况第二条房屋交易价格第1页共5页

2.1双方同意该房屋的交易总价为人民币元整（大写元整），其中含税费价格为人民币元整（大写元整）

2.2交易总价的支付方式为（a）一次性支付；（b）分期支付；（c）其他方式

2.3付款时间（a）首期付款人民币元整（大写元整），于年月日前支付；（b）二期付款人民币元整（大写元整），于年月日前支付；

2.4乙方应将款项支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号第三条双方权利与义务

3.1甲方的主要权利与义务（a）甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷；（b）甲方应提供该房屋过户所需的一切合法文件，并配合乙方完成房屋过户手续；第2页共5页（c）甲方应保证该房屋在交易过程中不被查封、扣押或设定其他权利限制；（d）甲方应自收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时应确保房屋内水、电、燃气、通讯等设施正常使用；

3.2乙方的主要权利与义务（a）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（b）乙方应提供办理房屋过户所需的一切合法文件，并配合甲方完成相关手续；（c）乙方应自行对该房屋的权属状况进行核实，并承担相应的风险；（d）乙方应按照约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》；第四条房屋过户及税费承担

4.1双方同意在收到全部购房款后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续

4.2办理房屋过户所需的一切税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等

4.3若因一方原因导致房屋无法过户或过户延迟，该方应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失第五条房屋交付及验收

5.1甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并提供相关设施的使用证明文件

5.2乙方在接收该房屋时应进行验房，若发现房屋或设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，并由双方协商解决第3页共5页

5.3房屋交付前发生的物业管理费、水电气费、取暖费等由甲方承担；房屋交付后发生的上述费用由乙方承担第六条合同的解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失

6.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或购房款

6.3若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2若双方选择通过仲裁解决争议，则应提交仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续签名与盖章第4页共5页卖方（签字）签署日期年月日买方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证人签字签署日期年月日（注此合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。