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文本内容:
2025标准版上海企业商务楼宇租赁合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号的商务楼宇（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议第一条租赁物及其用途
1.1甲方同意将租赁物出租给乙方用于合法的商业经营活动租赁物包括但不限于以下部分房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）房屋位置上海市区路弄号房屋结构第1页共5页物业设施
1.2乙方承诺租赁期间仅将租赁物用于双方约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作他用第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2若乙方希望延长租赁期限，可在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式
3.1租金标准为元/月（大写），不含增值税，乙方需在每月日前支付当月租金至甲方指定账户
3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票若乙方需要增值税专用发票，甲方应提供符合国家税务机关要求的发票
3.3租金支付方式开户银行银行账号
3.4若乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付滞纳金，直至租金全部付清为止第四条押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保第2页共5页
4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内退还押金
4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属证明、出租资质等，并保证租赁物具备正常使用功能
5.
1.2甲方负责租赁物的公共区域（如消防通道、电梯、供水供电设施等）的维修与维护，并承担相关费用
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及设施，避免造成损害
5.
2.2乙方不得擅自对租赁物进行结构改造或添加不可移除的设施设备，确需装修的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定
5.3若租赁物因不可抗力导致无法正常使用，双方可协商终止或变更本合同，互不承担违约责任第六条物业费用
6.1租赁期间，乙方需承担租赁物的日常物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、空调费等，费用标准以物业管理公司规定为准
6.2甲方负责向乙方提供物业费用的账单或发票，乙方应于收到账单后日内支付相关费用第七条维修责任第3页共5页
7.1租赁期间，租赁物的结构部分（如墙壁、天花板、地板等）若发生损坏，由甲方负责维修并承担相关费用；内部设施（如门窗、卫生洁具、办公设备等）若因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责维修或赔偿
7.2若乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情形，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修工作第八条转租与分租
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用
8.2若甲方同意转租，转租收益归甲方所有，转租方仍需履行本合同项下乙方的义务第九条合同的变更与解除
9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效
9.2若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同且不退还押金
（1）拖欠租金或物业费用累计达日；
（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租；
（3）利用租赁物进行非法活动或损害甲方合法权益的行为
9.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并全额退还押金，双方可协商解除合同第十条违约责任
10.1若乙方未按合同约定支付租金或费用，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金
10.2若乙方提前退租或单方面解除合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失第4页共5页
10.3若甲方未能按合同约定履行维修义务或其他违约行为，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十一条争议解决
11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
12.3本合同自双方签字盖章之日起生效（以下为签字盖章部分，不代为填写）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。
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