2025标准版上海房屋租赁合同样本

2025标准版上海房屋租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系地址，联系电话承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系地址，联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证号为房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同当日支付押金人民币元（大写元整），押金用于保证乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，且房屋交付时具备正常使用条件甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或收回房屋，除非双方另有约定乙方权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动乙方应按时支付该房屋产生的水、电、燃气、物业费等各项费用，并承担因使用不当或管理不善造成的维修费用第六条费用承担第2页共4页租赁期间，因该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等费用，均由乙方承担房屋的日常维修费用由甲方承担，若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用乙方不得在该房屋内从事违法活动乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品乙方不得将该房屋用于商业或其他营利性用途，除非双方另有书面约定第八条转租乙方不得将该房屋擅自转租或分租给第三人，若需转租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意第九条合同的续租租赁期满后，乙方若需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后可签订续租协议第十条合同终止合同期满后，双方未续签合同且一方不再续租的，本合同终止任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，本合同可以提前终止一方因违反本合同约定条款，导致对方有权解除合同的，本合同终止第十一条违约责任甲方违约责任甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第3页共4页若甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金乙方违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第十四条合同签署甲方（签字），日期年月日乙方（签字），日期年月日备注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定第4页共4页。