2025标准版企业租赁办公楼合同范本

2025标准版企业租赁办公楼合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方愿意将拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的办公楼，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同双方

1.1甲方为该办公楼的合法所有权人，拥有出租该办公楼的权利第1页共6页

1.2乙方为依法成立的企业法人，具有承租办公楼的资质和能力第二条租赁物

2.1甲方出租的办公楼位于，具体位置及面积以本合同附件《租赁办公楼平面图》为准

2.2该办公楼包括但不限于办公区域、公共设施及甲方已提供的装修、设备等，具体详见附件《租赁办公楼设施设备清单》

2.3乙方仅限于在该办公区域内进行正常的办公活动，不得擅自改变办公楼的用途或结构第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式

4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件《账户信息确认书》

4.3逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至租金付清为止第五条押金第2页共6页

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2押金退还在租赁期满且乙方无任何违约行为、已结清所有应缴费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方第六条费用承担

6.1在租赁期限内，乙方需自行承担因使用办公楼而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用

6.2办公楼的公共设施维护费用、物业管理费等由甲方承担，具体费用标准及支付方式详见附件《物业管理服务协议》第七条使用性质

7.1乙方承诺仅将租赁的办公楼用于正常的办公活动，不得擅自改变办公用途或进行违法活动

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公楼转租、转借或分租给第三方

7.3乙方在使用办公楼过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，维护办公楼的完好性和功能性第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务

8.

1.1甲方应按时将办公楼交付乙方使用，并确保租赁物的完整性及可用性

8.

1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定

8.

1.3甲方应按时提供与租赁相关的各项服务，如物业管理、设施维护等

8.2乙方的权利义务第3页共6页

8.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

8.

2.2乙方应合理使用租赁物及公共设施，避免造成损坏，如有损坏应承担修复责任

8.

2.3乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的公共设施及服务，但不得影响其他租户的正常办公第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除

9.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同

9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金，直至解除合同

10.2乙方擅自转租、改变用途或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

10.3甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失第十一条安静权

11.1甲方承诺在租赁期限内，不在租赁物所在区域内进行可能影响乙方正常办公的活动

11.2乙方承诺在租赁期限内，不在租赁物内进行可能影响其他租户正常办公的活动第十二条保险

12.1甲方负责为租赁物办理相关保险，费用由甲方承担第4页共6页

12.2乙方负责为其在租赁物内的财产及人员办理相关保险，费用由乙方承担第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致租赁物毁损或灭失的，双方协商解除合同，互不承担违约责任

13.2不可抗力发生后，双方应尽最大努力减少损失，无法继续履行合同的，应协商终止合同第十四条争议解决

14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条补充条款

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）名称第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期附件租赁办公楼平面图租赁办公楼设施设备清单账户信息确认书物业管理服务协议请根据实际情况填写上述空白部分，并签署双方盖章确认第6页共6页。