2025标准版写字楼租赁合同范本

2025标准版写字楼租赁合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方同意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条租赁物描述甲方出租给乙方的写字楼位于（城市/地区）路号层，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）租赁物的具体位置及面积以双方共同认可的测绘报告或不动产权证书为准第1页共5页甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该租赁物的所有必要批准和许可第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权在租赁期间，乙方不得以任何理由延长租赁期限，除非双方另有书面约定第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前支付当月租金，甲方收到租金后向乙方提供合法的租金收据租金标准在租赁期内保持不变如因市场环境或法律法规变化需要调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议第四条保证金乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写）保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方第2页共5页甲方有权从保证金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于乙方拖欠的租金、物业服务费、维修费等第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内具备正常使用功能甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修保养，包括但不限于供水、供电、供暖、消防、电梯等甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方，或以其他方式影响乙方的正常使用乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途乙方有权对租赁物进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，不得在租赁物内从事违法活动乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业服务费等乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全第六条费用承担第3页共5页与租赁物相关的税费，包括但不限于契税、房产税等，由甲方承担租赁期间，租赁物的日常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外租赁期间，乙方使用的水、电、燃气等能源费用由乙方承担租赁期间，乙方应承担的物业服务费、空调使用费、电梯使用费等，由乙方直接向物业管理公司支付第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议在租赁期间，如因政府征收、征用或不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同第八条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日%的标准收取违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方违反本合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方违反本合同约定的义务，严重影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期不整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第九条争议解决第4页共5页本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件租赁物平面图不可抗力证明其他相关文件第5页共5页。