2025标准版前期物业服务合同

2025标准版前期物业服务合同前期物业服务合同合同编号签订地点甲方（物业服务委托方）地址法定代表人联系电话乙方（物业服务提供方）地址法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议第一条总则

1.1本合同为前期物业服务合同，适用于甲方委托乙方对（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务前期物业服务是指在业主大会成立之前，由物业服务企业通过合同方式为业主提供物业服务

1.2物业项目概况物业项目名称物业项目类型（如住宅、商业、办公等）物业项目坐落物业项目总面积平方米第1页共6页

1.3本合同有效期为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签事宜，续签事宜另行签订书面协议第二条服务内容

2.1乙方为物业项目提供以下物业服务

（1）物业区域内的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾收集与处理；

（2）物业区域内的绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的修剪、花草种植与养护；

（3）物业区域内的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、公共区域的人员引导；

（4）物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等；

（5）物业区域内的维修服务，包括但不限于公共区域的日常维修、报修处理；

（6）其他约定的物业服务内容

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到约定标准第三条服务质量

3.1乙方应按照下列标准提供服务

（1）清洁卫生公共区域每日至少清洁一次，垃圾日产日清，垃圾桶定期清理；

（2）绿化养护定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观；第2页共6页

（3）秩序维护每日进行不少于次的安全巡逻，确保物业区域内秩序井然；

（4）设施设备管理定期检查设施设备，确保其正常运行，发现问题及时处理；

（5）维修服务接到业主报修后，小时内到达现场，小时内完成维修（特殊情况除外）

3.2乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务标准、操作规程、应急预案等，确保服务的规范性和安全性第四条服务费用

4.1物业服务费收费标准

（1）住宅物业元/平方米/月；

（2）商业物业元/平方米/月；

（3）其他物业元/平方米/月

4.2计费方式

（1）按月计费，按（季度/半年/年）支付；

（2）业主或物业使用人按（面积/单元）计算物业服务费

4.3付款时间

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）逾期付款的，乙方有权按日收取‰的违约金

4.4其他费用

（1）公共能耗费按实际用量分摊，每（季度/半年/年）结算一次；

（2）停车服务费元/车位/月第3页共6页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）权利a.监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；b.要求乙方按约定提供物业服务；c.拒绝接受不符合约定标准的物业服务，并要求乙方整改

（2）义务a.按时支付物业服务费及相关费用；b.配合乙方开展物业服务工作；c.不得擅自占用、损坏公共设施设备或改变其用途；d.执行政府有关物业管理的规定，并遵守业主临时管理规约

5.2乙方权利与义务

（1）权利a.按约定收取物业服务费及相关费用；b.对破坏公共设施设备或违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；c.要求甲方协助乙方开展物业服务工作

（2）义务a.按约定标准提供物业服务；b.公开物业服务内容、收费标准及收费依据；c.为业主提供便捷的物业服务，包括但不限于24小时服务热线；d.协助处理业主投诉，并在小时内给予回应第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更第4页共6页

（1）本合同履行期间，如需变更相关内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除

（1）甲方未按约定支付物业服务费，累计超过个月的，乙方有权单方面解除本合同；

（2）乙方未按约定提供物业服务，经甲方书面通知后日内未整改的，甲方有权单方面解除本合同

6.3合同终止

（1）合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同

6.4合同终止后的善后事宜

（1）双方应共同处理好物业项目移交工作；

（2）乙方应退还未使用的物业服务费及相关费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，除补交欠费外，应按日支付‰的违约金；

（2）甲方擅自占用、损坏公共设施设备或改变其用途的，应承担相应赔偿责任

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失；

（2）乙方未按约定公开服务信息或拒绝业主合理建议的，应承担相应违约责任第5页共6页第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业项目所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。