2025标准版小产权房屋买卖合同样式模板

2025标准版小产权房屋买卖合同样式模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权，乙方愿意购买该房屋双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）街道（路）号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米第1页共5页

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，甲方承诺其有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条成交价格

2.1甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），此价格已经双方协商一致，任何一方不得单方面要求变更

2.2该成交价格包含该房屋的所有税费及附属设施设备第三条付款方式

3.1乙方应当按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付，定金视为首期购房款的一部分；

（2）首期购房款人民币（大写）元整（￥），定金抵作首期购房款，剩余部分应于年月日前支付完毕；

（3）剩余购房款人民币（大写）元整（￥），应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕

3.2甲方收取购房款应当提供合法有效的收款凭证，并开具收据或发票第四条交房时间及条件

4.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应当符合以下条件

（1）房屋及其附属设施设备处于正常使用状态；第2页共5页

（2）该房屋内无任何遗留物品，且不存在任何未结清的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）；

（3）甲方应当向乙方移交该房屋的所有权证、土地使用权证及相关权属证明文件

4.2交房时，乙方应当按照约定支付相应购房款，并由双方共同确认房屋交付情况，签署《房屋交接单》第五条房屋过户及权属转移

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续

5.2甲方应当协助乙方提供办理权属转移所需的一切文件资料，并承担相应的税费

5.3乙方应当按照约定支付剩余购房款，并配合甲方完成权属转移登记手续第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制；

（2）保证该房屋不存在任何未解决的法律纠纷或权利主张；

（3）协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（4）按照约定的时间和条件交付该房屋

6.2乙方的权利与义务

（1）按照约定的时间、金额和方式支付购房款；

（2）配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续；

（3）按照约定的条件接收该房屋并妥善使用第七条违约责任第3页共5页

7.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，应当按照已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，应当按照未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失

7.3若甲方在交付该房屋后未能按约定办理权属转移登记手续，则每逾期一日，应当按照该房屋成交总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付购房款并赔偿乙方遭受的损失

7.4若因政府部门政策调整或其他不可归责于双方的原因导致无法办理权属转移登记的，双方应当另行协商解决第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、动乱、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当协商一致后解除本合同或变更合同条款

8.2不可抗力事件发生后，双方应当在合理期限内协商确定后续事宜第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条补充协议第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2补充协议的内容应当经双方签字或盖章确认，并由双方各自保留一份第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同义务履行完毕之日终止

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同范本为2025标准版小产权房屋买卖合同样式模板，供参考使用如需进一步调整，请根据实际情况咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。