2025标准版小产权房屋买卖合同范本示例

2025标准版小产权房屋买卖合同范本示例合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的下列小产权房屋（以下简称“标的房屋”），并自愿将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并履行合同约定的各项义务双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条标的房屋基本情况

1.1房屋座落（具体地址）

1.2房屋所有权证号

1.3房屋用途（住宅/商业/其他）

1.4建筑面积平方米

1.5房屋结构（砖混/框架/其他）第1页共5页

1.6土地使用性质（集体土地/国有土地）

1.7房屋现状（空置/已装修/其他）

1.8甲方保证，标的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或法律限制，房屋产权清晰，有权出售该房屋第二条成交价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该价格包括房屋及其附属设施的全部价款，不包括交易税费及其他可能产生的费用

2.3乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，甲方应开具收据或发票第三条付款方式

3.1付款时间第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付第二期付款人民币元，于（具体时间）支付尾款人民币元，于房屋交付时结清

3.2付款方式银行转账收款人账号开户行现金支付甲方应在收到现金后日内开具收据第2页共5页

3.3甲方应于乙方支付一笔房款后，开具正式的收款凭证第四条交房时间及条件

4.1交房时间年月日

4.2交房条件甲方应确保房屋内无任何遗留物品，并保持房屋及附属设施的完整甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用甲方向乙方交付房屋钥匙及相关产权证明文件

4.3如遇特殊情况，双方协商一致后，可对交房时间进行调整，但调整时间不得超过日第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证标的房屋的合法性、产权清晰，并在合同签订后配合乙方办理相关手续

5.

1.2甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户登记（若有）

5.

1.3甲方应保证房屋交付前无任何债务纠纷或法律限制

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋验收

5.

2.2乙方应配合甲方完成房屋交付及后续手续

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要应征得甲方书面同意

5.3双方共同义务第3页共5页

5.

3.1双方应相互配合，提供办理房屋过户及其他相关手续所需的资料

5.

3.2双方应按时履行合同约定的各项义务，不得无故拖延第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元

6.

1.2如甲方擅自提高房价或拒绝出售房屋，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金，并退还已收房款

6.2乙方违约责任

6.

2.1如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元

6.

2.2如乙方擅自退房或拒绝履行合同义务，已付房款不予退还，并需支付合同总金额的%作为违约金

6.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日见证方（如有）见证人身份证号码签字日期年月日注本合同为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定签订前请仔细阅读合同内容，必要时可咨询法律专业人士本合同条款最终解释权归合同双方共同所有第5页共5页。