2025标准版物业管理服务合同范本

2025标准版物业管理服务合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于市区路号的小区（以下简称“物业区域”或“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意按照本合同的条款和条件为甲方提供物业管理服务双方经协商一致，达成如下协议第一条合同目的与范围

1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对物业区域进行物业管理服务，乙方同意按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，甲方支付相应物业服务费用

1.2物业范围本合同所述物业区域包括但不限于以下部分第1页共6页物业地址市区路号物业面积平方米（含地上、地下部分）包括但不限于公共区域、共用设施设备、绿化区域、道路、停车场等

1.3服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容公共区域的清洁卫生服务；物业区域内绿化养护服务；物业区域内秩序维护服务；公共设施设备的日常维护与维修服务；垃圾收集与清运服务；物业区域内其他约定的物业服务事项第二条服务标准

2.1服务质量要求乙方应按照不低于市物业管理行业标准提供物业服务，确保物业区域的环境整洁、设施完好、秩序良好

2.2具体服务标准清洁服务每日对公共区域进行不少于两次的全面清洁，包括但不限于楼道、走廊、电梯、垃圾收集点等；绿化服务定期对绿化区域进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化覆盖率不低于%；秩序维护24小时保安巡逻，确保物业区域内车辆停放有序，人员进出登记管理；第2页共6页设施设备维护定期对电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等进行检查和维护，确保设施设备正常运行，故障响应时间不超过小时；其他服务按照附件《物业服务明细》执行第三条合同期限

3.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年

3.2合同续签合同期满后，双方可协商续签合同，需在合同期满前日向对方提出书面意向若无异议，双方可签订新的书面合同第四条服务费用

4.1物业服务费甲方应向乙方支付物业服务费，标准为普通住宅建筑面积每平方米每月人民币元；商铺/写字楼建筑面积每平方米每月人民币元；

4.2费用支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期部分的‰

4.3其他费用如因甲方原因导致的额外服务费用，由甲方另行支付第五条双方权利与义务第3页共6页甲方的权利与义务

5.1监督权甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出合理化建议

5.2支付费用甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用

5.3协助义务甲方应协助乙方对物业区域内各项服务的实施，提供必要的协助和支持乙方的权利与义务

5.4服务提供乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量达到约定目标

5.5收费权利乙方有权收取物业服务费及相关费用

5.6维护义务乙方应维护物业区域内的公共设施设备，及时处理突发情况，确保物业区域的安全和秩序第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

6.2乙方违约责任第4页共6页乙方未按约定提供物业服务，导致物业区域内出现重大问题或业主投诉的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第七条争议解决

7.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决

7.2法律途径协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3文本份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）名称第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业服务明细（详细列明各项物业服务的具体内容、标准及执行时间）注本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并由专业律师审核确认，以确保符合相关法律法规第6页共6页。