2025标准版自建房买卖合同样本

2025标准版自建房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有位于（省/市）（县/区）（街道/乡/镇）（具体地址）的自建房屋的所有权及土地使用权，并自愿将其出售给乙方；乙方同意按照本合同的条款和条件购买该自建房屋为此，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同第一条标的物甲方同意将其所有的位于（具体地址）的自建房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方标的房屋的基本情况如下房屋结构建筑面积平方米占地面积平方米第1页共5页土地性质土地权属现状（如毛坯、简单装修等）第二条价款及支付方式房屋价款乙方同意向甲方支付的总购房款为人民币元（大写）支付方式首期付款乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写）二期付款乙方应于（具体时间）向甲方支付人民币元（大写）三期付款乙方应于（具体时间）向甲方支付余款人民币元（大写）支付方式乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称账号第三条权利与义务甲方的义务甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权及土地使用权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他限制转让的情形甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件等第2页共5页甲方应于（具体日期）将标的房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于正常使用状态乙方的义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款乙方应按照相关法律法规的规定，承担标的房屋过户登记所需的所有税费第四条房屋交付交付时间甲方应于（具体日期）将标的房屋交付给乙方交付时间为甲方将房屋钥匙及相关权属证明文件handedover给乙方之日交付条件标的房屋应达到正常使用状态，且无任何质量瑕疵甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等交付后的责任自交付之日起，标的房屋的风险、维护及费用由乙方承担第五条过户登记过户登记双方应于标的房屋交付后（具体时间）内，共同前往相关登记机关办理过户登记手续所需文件甲乙双方应各自提供办理过户登记所需的所有文件，包括但不限于身份证明、结婚证（如适用）、户口簿等税费承担双方约定，办理标的房屋过户登记所需的税费由（甲方/乙方）承担第六条违约责任甲方违约责任第3页共5页若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元若甲方在交付后（具体时间）内未完成过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金乙方违约责任若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元若乙方未按本合同约定支付全部购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还第七条不可抗力如因不可抗力事件（如战争、动乱、罢工、政府行为、自然灾害等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不负违约责任第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。