2025标准物业服务合同模板

2025标准物业服务合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（物业服务企业）:名称地址法定代表人联系电话营业执照注册号资质证书编号乙方（业主）:姓名联系方式身份证号码地址鉴于甲方为依法成立并取得物业服务资质的专业公司，乙方为小区（以下简称“项目”）幢室的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地址第1页共6页

1.3建筑面积平方米（以不动产权证书为准）

1.4物业类型（住宅/商业/办公等）第二条服务内容与标准

2.1服务内容甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业服务

（1）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共场所的日常保洁、垃圾清运等；

（2）公共区域的秩序维护，包括但不限于门卫值守、巡逻安保、车辆管理等；

（3）公共区域的绿化养护，包括但不限于绿地浇水、修剪、病虫害防治等；

（4）共用设施设备的运行维护，包括但不限于电梯、供水、供电、消防设施等设备的日常维护与维修；

（5）以及其他双方约定的物业服务事项

2.2服务标准甲方应按照以下标准提供服务

（1）公共区域的清洁卫生服务达到级标准（可参照国家或地方标准）；

（2）公共区域的秩序维护符合要求（如24小时安保、出入登记等）；

（3）绿化养护定期进行，确保绿地美观、整洁；

（4）共用设施设备的运行维护及时响应，确保设备正常运转，维修完成率达%；

（5）其他服务事项需符合行业规范及乙方的合理要求第三条服务费用与支付方式第2页共6页

3.1服务费用乙方应支付的物业服务费为元/月/平方米，总计元/月，一年合计为元

3.2计费方式

（1）物业服务费按月收取，乙方应于每月日前支付；

（2）逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金，直至乙方支付完毕为止；

（3）乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行义务

3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付物业服务费收款账户开户银行账户名称

3.4其他费用

（1）公共设施的维修或更新费用由全体业主分摊，以甲方书面通知为准；

（2）专项服务费用（如电梯维护、消防设施检测等）另行约定，由乙方按约定支付第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）有权收取乙方应支付的物业服务费及相关费用；

（2）有权要求乙方配合物业服务工作，遵守相关管理规定；第3页共6页

（3）有权对乙方违反管理规定的行为进行劝导或采取必要措施

4.2甲方义务

（1）甲方应按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，定期向乙方报告服务情况；

（2）甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主合理诉求；

（3）甲方应履行保密义务，不得向无关第三方泄露乙方的个人信息

4.3乙方权利

（1）有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

（2）有权要求甲方及时解决物业服务中的问题；

（3）有权拒付不符合服务标准的物业服务费

4.4乙方义务

（1）乙方应按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方应遵守项目管理规约，不得从事违法或违规行为；

（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，不得阻挠或干扰物业服务的正常进行第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

（2）变更内容应明确具体，并经双方签字或盖章确认

5.2合同终止

（1）本合同在以下情况下终止a双方协商一致终止；b乙方不再为项目业主，且甲方与新业主完成合同变更；第4页共6页c甲方因故无法继续提供物业服务，且无法在日内找到合适的替代物业服务企业

5.3通知义务

（1）合同终止前，双方应尽通知义务，确保对方知悉相关情况；

（2）合同终止后，双方应妥善处理后续事宜，包括费用结算等第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

（2）甲方逾期未完成整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反管理规定，干扰物业服务的，甲方有权采取必要措施，并要求乙方赔偿造成的损失第七条附则

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）:法定代表人或授权代表签字日期乙方签字:日期第6页共6页。