2025标准的城市住宅买卖合同

2025标准的城市住宅买卖合同城市住宅买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的住宅物业（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑总面积为平方米，房屋用途为该房屋所占土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地使用年限为年（自年月日起至年月日止）第1页共4页

1.2该房屋的结构为，户型为，配套设施包括但不限于第二条成交价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）（￥元），包含该房屋的所有权及土地使用权

2.2甲乙双方同意，上述成交价格不因市场波动、政策调整或其他任何因素而变动第三条支付方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款

（1）首期付款人民币（大写）（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期付款人民币（大写）（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款支付人民币（大写）（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方选择的付款方式为□一次性付款；□银行按揭贷款若乙方选择按揭贷款，应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料第2页共4页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件

（1）不动产权证书（原件）；

（2）原购房合同及补充协议（如有）；

（3）房屋维修基金凭证；

（4）其他与该房屋相关的文件资料

4.2甲乙双方应在房屋交付当日共同核验该房屋的现状，确认无误后签署《房屋交接单》

4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费等第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）甲方应按约定时间交付该房屋，并保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的担保、抵押或限制转让的条件；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续及相关登记手续；

（3）甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态

5.2乙方的权利义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理该房屋的过户手续及相关登记手续；

（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并在接收后承担该房屋的日常维护和修缮责任；第3页共4页

（3）乙方应按约定方式支付购房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方遭受的损失

6.2若乙第4页共4页。