2025标准的城市商业租赁合同协议书

2025标准的城市商业租赁合同协议书合同编号签订地点签订日期本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在依法签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商业场地出租给乙方用于商业经营事宜达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方承诺将该场地用于（以下简称“租赁用途”）

1.2租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一租赁场地平面图第1页共6页

1.3甲方保证其出租的租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场地第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得单方面终止本合同，除非乙方严重违约或发生法律法规规定的情形第三条租金与支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间首期租金于年月日前支付；之后每期租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定的收款账户信息如下户名开户银行账号第2页共6页

3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为日租金的%第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方按照本合同约定使用租赁场地

4.

1.2甲方应保证租赁场地的合法性，并在租赁期内保持租赁场地的正常可使用状态，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应负责维修或提供替代方案

4.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁场地的安全、消防、卫生等事项进行监督检查

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁场地内依法从事商业经营活动，并按照本合同约定使用租赁场地

4.

2.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得以任何形式拖欠

4.

2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁场地的管理规定，合法经营，不得从事任何违法或损害公共利益的活动

4.

2.4乙方应爱护租赁场地及设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任

4.

2.5乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及管理规定第五条租赁场地的交付与返还

5.1租赁场地的交付第3页共6页

5.

1.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁场地，交付时双方应签署《租赁场地交付确认书》

5.

1.2租赁场地的现状以交付时的实际情况为准，甲方不承担租赁场地内部的装修、设备配置等责任，乙方如需进行装修，费用自理

5.2租赁场地的返还

5.

2.1租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，不得拆除或损坏任何不可移动的固定装修或设施设备

5.

2.2乙方逾期返还租赁场地的，甲方有权要求乙方支付逾期占用期间的租金，并有权采取相应措施维护自身权益第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按本合同约定支付租金或其他应缴费用的，除补缴拖欠款项外，每逾期一日应按日租金的%支付违约金

6.

1.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿造成的一切损失

6.

1.3乙方在租赁场地内从事违法活动或违反相关管理规定的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任

6.2甲方违约责任第4页共6页

6.

2.1甲方未按本合同约定交付租赁场地或因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失

6.

2.2甲方无正当理由擅自提高租金或违反其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失第七条合同的续签与终止

7.1租赁期届满后，双方协商一致可续签本合同，续签事宜应于租赁期届满前三个月内书面通知对方，续签后的租赁期限、租金及其他条款由双方另行约定

7.2本合同在下列情形下可以提前终止

7.

2.1双方协商一致书面同意终止；

7.

2.2一方严重违约，导致合同无法继续履行；

7.

2.3因不可抗力导致租赁场地无法正常使用

7.3本合同提前终止的，双方应协商处理租赁场地的返还及费用结算事宜，相关责任按本合同约定处理第八条其他条款

8.1不可抗力因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商减轻或免除相应责任，但因一方延迟履行义务后发生不可抗力的，不免除其责任

8.2争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.3合同的修改与补充第5页共6页本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字盖章确认，否则视为无效

8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件一租赁场地平面图附件二其他约定事项（如有）第6页共6页。