2025标准的小型房产买卖合同模板

2025标准的小型房产买卖合同模板小型房产买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订买受人（甲方）姓名身份证号码联系电话通信地址出卖人（乙方）姓名身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于（province）（city）的房产，乙方同意将其合法拥有的房产出售给甲方双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1乙方拥有的房产位于（province）（city）（district）（street）（building number）（room number），以下简称“该房产”第1页共5页

1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，权属证号为（property ownershipcertificatenumber）该房产现状为（occupied或vacant）

1.3乙方保证其对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他限制性权利，甲方取得该房产后不受到任何第三人权利的干扰第二条成交价格

2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该成交价格包括该房产的所有权及相关权益，不包括该房产的装修、家具及其他可移动物品

2.3双方同意，若在交易过程中因政策调整或市场变化导致房价波动，双方应继续按本合同约定履行，不得以此要求变更或解除合同第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付购房款项

3.

1.1作为定金，甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付人民币元整（大写）

3.

1.2余款应于该房产所有权转移登记完成之日起日内支付，即人民币元整（大写）

3.2甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户开户银行账户名称第2页共5页账号

3.3甲方支付的任何款项均应保留有效凭证，以便后续核对第四条房产交付

4.1乙方应于该房产所有权转移登记完成之日起日内将该房产交付给甲方

4.2交付时，双方应对该房产的现状进行验收，签署《房产交付确认书》

4.3若该房产为已出租状态，乙方应负责在交付前处理完毕所有租赁事务，确保该房产能够顺利交付给甲方

4.4交付后，该房产的风险责任由甲方承担第五条权属转移登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的所有权转移登记手续

5.2乙方应保证其提供的所有资料真实、合法、有效，包括但不限于房产证、身份证明、结婚证（如适用）等

5.3若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的%作为违约金，直至登记完成为止

5.4甲方应配合乙方完成权属转移登记的相关手续，如因甲方原因导致登记延误，责任由甲方承担第六条税费承担

6.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等

6.2任何一方不得以税费承担为由拒绝履行合同义务第3页共5页第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2甲方逾期支付购房款超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按该房产成交价格的%向乙方支付违约金

7.3乙方逾期交付房产超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按该房产成交价格的%向甲方支付违约金

7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不负违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共5页附房产所有权证书复印件身份证明复印件其他相关文件（以下空白）第5页共5页。