2025标准自建住宅买卖合同书

2025标准自建住宅买卖合同书本合同由以下双方于××××年××月××日在××××（签订地点）签订甲方（出售方），身份证号码，联系电话，通讯地址乙方（购买方），身份证号码，联系电话，通讯地址鉴于甲方为位于××省××市××区××路××号的自建住宅的合法所有权人，乙方希望购买该自建住宅，双方经友好协商，就该自建住宅买卖事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于××省××市××区××路××号的自建住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方，该住宅的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该住宅的现状如下（包括但不限于建筑结构、附属设施、装饰装修等，以现状为准）第二条价款与支付方式

2.1甲乙双方一致同意该住宅的成交价格为人民币元（大写）

2.2付款方式为以下第种方式

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款，计人民币元

（2）分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前付清第1页共4页

（3）银行贷款乙方向银行申请贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，首付款人民币元应于本合同签订之日起日内支付

2.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更付款方式，若需变更，需经双方书面同意第三条住宅交付

3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付标准为现状交付，即以该住宅的现状为准

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件（包括但不限于不动产权属证书、原购房合同、建筑施工许可证等）

3.3交付后，双方应共同签署《住宅交接单》（附件一）第四条权属转移

4.1甲乙双方应于住宅交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权属转移登记手续

4.2办理权属转移登记所需的一切费用由承担

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按期办理的，责任由甲方承担；若因乙方原因导致的，责任由乙方承担第五条验收与质量

5.1乙方应于住宅交付后日内对该住宅进行验收，若有异议，应于验收后日内书面通知甲方，逾期视为验收无异议

5.2若该住宅存在质量问题，甲方应于接到乙方书面通知后日内进行修复，修复费用由甲方承担第2页共4页

5.3若该住宅在交付后发现存在重大质量问题，影响乙方正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失第六条税费承担

6.1办理该住宅权属转移登记所需的一切税费由承担

6.2其他与该住宅买卖相关的税费由承担第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元

7.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的损失

7.3若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金

7.4若甲方未按期交付住宅或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收取购房款的‰向乙方支付违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第3页共4页

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件一住宅交接单附件二补充协议（签署页）甲方（签字）日期乙方（签字）日期（注以上合同为标准范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师并进行必要的补充和修改）第4页共4页。