2025标准自建住宅买卖合同范本

2025标准自建住宅买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）（以下简称“甲方”）地址身份证号乙方（买方）（以下简称“乙方”）地址身份证号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就自建住宅买卖事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其自建住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方，乙方同意购买该住宅该住宅的基本情况如下

1.1房地产坐落位置（具体地址）

1.2房地产权属情况甲方对该住宅拥有合法完整的所有权，且该住宅未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制

1.3房地产用途（居住/商用及其他）

1.4房地产面积平方米（建筑面积）

1.5房地产权利归属该住宅的所有权及相关权益自本合同履行完毕后归乙方所有第二条交易价格

2.1甲乙双方约定该住宅的成交价格为人民币元（大写元整）第1页共4页

2.2交易价格包含该住宅的所有权转移，但不包含该住宅的水、电、气、暖等后续费用

2.3甲乙双方同意，交易价格的支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）第三条价款支付

3.1乙方应按照下列方式支付购房款第一期付款人民币元（大写元整）于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元（大写元整）于（具体时间）支付；尾款人民币元（大写元整）于（具体时间）支付

3.2甲方应向乙方提供收款凭证，包括但不限于收据或发票，具体形式由双方另行协商确定

3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变约定的付款方式或时间，否则视为违约第四条交房条件

4.1甲方承诺于年月日前将该住宅交付给乙方，交付标准为（毛坯/精装/其他），并保证该住宅在交付时不存在任何结构或质量问题

4.2交房时，甲方应向乙方提供该住宅的权属证明、建筑工程竣工验收备案证明等相关文件

4.3甲方承诺，自本合同签订之日起至交付之日止，该住宅不得被他人占用、出租或设定任何权利限制第五条双方权利与义务第2页共4页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该住宅拥有完全所有权，并有权将其出售

5.

1.2甲方应按照本合同约定的期限交付该住宅，并完成所有权转移登记手续

5.

1.3甲方应协助乙方办理该住宅的水、电、气、暖等公用事业设施的过户手续

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照本合同约定的期限支付购房款

5.

2.2乙方应按时接收该住宅，并支付相关费用

5.

2.3乙方有权要求甲方提供与该住宅相关的所有文件和资料第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约

6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

6.3若甲方未按本合同约定交付该住宅或办理所有权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金

6.4若因甲方原因导致该住宅无法完成所有权转移登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于购房款总额的％作为违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明第3页共4页第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该住宅所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附相关附件房地产权属证明文件房地产平面图其他约定文件（注具体附件内容由双方协商确定）第4页共4页。