2025标准购房合同

2025标准购房合同正文本合同于年月日由以下双方在省市区自愿签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产中介服务管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下位于省市区路号的房产出售给乙方事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋为结构，用途为，建筑面积为平方米，土地使用第1页共6页权面积为平方米，房产证号为，土地证号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封或扣押等情况如有虚假，甲方愿承担全部法律责任第二条房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）此价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于维修基金、土地使用费及其他相关费用第三条付款方式定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）定金自合同履行之日起抵作房款，不另作退款首付款乙方向银行申请贷款前，需支付首付款人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）首付款应于年月日前支付至甲方指定账户贷款支付乙方以银行按揭贷款方式支付剩余房款乙方应于年月日前向银行提交贷款申请，并确保贷款于年月日前发放至甲方账户若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权解除本合同，且乙方应承担违约责任第2页共6页尾款若银行贷款不足以支付剩余房款，乙方可选择一次性支付尾款，尾款金额为人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整），并于年月日前支付至甲方账户第四条房屋交付交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关物品，并结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等房屋现状甲方保证该房屋在交付时处于良好使用状态，且所有设施设备均能正常使用若因甲方原因导致房屋或设施设备在交付时存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换验收乙方在接收房屋时应进行现场验收，若发现房屋或设施设备存在问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成修复或更换若甲方未能按时修复，乙方有权解除本合同或要求甲方承担相应赔偿责任第五条房屋权属转移权属转移时间甲乙双方应于年月日前（或贷款发放后日内）共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担办理权属转移登记手续所需的所有税费具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等第3页共6页权属转移登记甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、配合签字等若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，乙方有权解除本合同，且甲方应承担违约责任第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵或争议甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续甲方不得在本合同签订后撤销该房屋的上市交易，亦不得将该房屋出售或抵押乙方权利义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并保证支付的房款来源合法乙方应按本合同约定的时间和方式办理该房屋的权属转移登记手续乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需装修或改建，应事先征得甲方书面同意第七条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付该房屋总价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的所有损失第4页共6页

（2）若甲方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续，导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方应向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付该房屋总价款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失

（2）若乙方未按本合同约定的时间办理权属转移登记手续，导致权属转移登记延迟或无法办理，乙方应向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任但遇不可抗力事件的一方应在事件发生后日内向另一方书面通知，并提供相关证明文件第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第5页共6页甲方（卖方）签字年月日乙方（买方）签字年月日第6页共6页。