2025标准门市房租赁合同合同范本

2025标准门市房租赁合同合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将位于（城市/县）路号的门市房出租给乙方使用，乙方同意承租该门市房，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的门市房位于（城市/县）路号，建筑面积为平方米，具体以该房屋不动产权证或相关权属证明记载为准（以下简称“租赁物”）第1页共6页

1.2租赁物的用途为（如商业、办公等），乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途

1.3租赁物的权属状况甲方为租赁物的合法权利人，有权出租该门市房第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应当在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订书面租赁合同若乙方未按时提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同终止，双方不再具有承租权和出租权第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）

3.2租金支付时间按月支付的，每月租金应于每月日前支付；按季度支付的，每季度租金应于每季度第一个月日前支付；按年支付的，租金应于每年月日前支付第2页共6页

3.3乙方应当按照约定的时间、金额、方式支付租金，不得逾期支付若乙方逾期支付租金，则应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日按未付租金的‰计算

3.4甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金、押金及其他费用

4.

1.2甲方应当保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形

4.

1.3甲方应当按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并在租赁期届满后及时收回租赁物

4.

1.4在租赁期间，若租赁物需要进行大修缮或改造，甲方应当与乙方协商一致，并按照相关法律法规的规定处理

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受租赁物的使用权

4.

2.2乙方应当按时支付租金及其他费用，不得拖欠

4.

2.3乙方应当合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护和维修，因使用不当导致租赁物或其附属设施损坏的，应当及时修复或承担相应赔偿责任

4.

2.4乙方不得将租赁物擅自转租、分租或出借给第三方使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得在租赁物内存放危险物品

4.

2.5房屋及附属设施的维修责任房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担；第3页共6页房屋内部设施（如水、电、暖、燃气、通讯等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担；双方应当另行约定其他维修事项，具体见本合同附件第五条押金条款

5.1乙方应当于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金的用途用于抵扣乙方在租赁期间内拖欠的租金；用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物损坏或其他损失；用于抵扣其他应由乙方承担的费用

5.3租赁期届满后，若乙方无违约情形且租赁物及其附属设施无损坏，则甲方应当全额退还押金（不计利息）

5.4若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或赔偿责任，甲方可向乙方追偿不足部分第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

6.

2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

6.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租、分租的；

6.

2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；

6.

2.4乙方不履行合同义务，导致合同无法继续履行的

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用的；第4页共6页

6.

3.2甲方提供的租赁物存在严重质量问题，无法满足乙方正常使用需求的；

6.

3.3甲方擅自改变租赁物结构或用途，影响乙方正常使用或安全的；

6.

3.4甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的

6.4合同解除后，双方应当协商处理租赁物的交接事宜，乙方应当在合同解除后日内腾退租赁物，结清所有费用第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金计算方式为每日按未付租金的‰计算

7.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或违反其他合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3甲方未按约定交付租赁物或违反其他合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.4任何一方未能履行本合同项下之义务，或因不可抗力导致的违约，应当依法承担相应的法律责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）签字人签字日期年月日乙方（盖章）签字人签字日期年月日附件租赁物平面图房屋附属设施清单其他约定事项第6页共6页。