2025民宿租赁合同书

2025民宿租赁合同书本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址鉴于甲方愿意将其合法拥有的民宿（以下简称“租赁民宿”）出租给乙方使用，乙方同意承租该民宿，并支付相应的租金及相关费用，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条租赁民宿的基本情况

1.1甲方出租的民宿位于（市/县）路号，具体房间数量为间，户型为，建筑面积为平方米（以不动产权证/房屋所有权证为准）

1.2甲方保证其对该民宿拥有合法的所有权或使用权，并保证该民宿未被设定任何形式的抵押或其他权利限制

1.3该民宿的现状及设施设备情况已由甲乙双方共同确认，双方对该民宿的现状无异议第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同

2.3租赁期限届满后，乙方不得以任何理由继续占用租赁民宿，否则视为违约第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整），租金按季度/半年/年支付，具体支付方式为

3.2乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付下一期租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金于本合同签订之日支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据

4.3合同期满后，乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.4乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，押金不足以覆盖的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共6页

5.

1.1有权收取租金及相关费用，对租赁民宿的使用进行监督

5.

1.2有权对租赁民宿的设施设备进行检查和维修，但需提前通知乙方并尽量减少对乙方生活的影响

5.

1.3甲方应保证租赁民宿的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用该民宿

5.

1.4在乙方未按时支付租金或费用时，甲方有权催促乙方支付，并有权采取合理措施维护自身权益

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁民宿，并享有安静的生活环境

5.

2.2乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期支付

5.

2.3乙方应合理使用租赁民宿及其设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁民宿的结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁民宿转租、转借或改变其用途

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用租赁民宿从事任何违法活动第六条设施设备及维修

6.1租赁民宿的设施设备现状已由甲乙双方共同确认，双方签字确认的清单作为本合同附件

6.2甲方负责租赁民宿的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态甲方接到乙方通知后，应在合理时间内进行维修

6.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担

6.4如遇紧急情况（如水、电、燃气管道bursts等），甲方应立即处理，乙方应予以协助第3页共6页第七条租赁民宿的使用

7.1乙方应严格遵守相关法律法规，不得在租赁民宿内进行任何违法活动

7.2乙方不得将租赁民宿用于商业用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

7.3乙方应按约定的用途使用租赁民宿，不得改变其结构或用途

7.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于

8.

1.1水费、电费、燃气费、上网费等日常使用费用；

8.

1.2物业管理费；

8.

1.3电话费（如有）；

8.

1.4其他与乙方使用租赁民宿相关的费用

8.2上述费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用如因乙方逾期缴纳导致的费用加重或处罚，由乙方自行承担第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，租金和押金据实结算，互不承担违约责任

9.3任何一方未履行本合同项下义务构成违约的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任第4页共6页

10.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及违约金，并不予退还押金

10.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

10.3任何一方因违约导致对方采取法律手段追偿权利的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等

10.4除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则需向对方支付违约金人民币元（大写元整）第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力第十二条其他约定

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁民宿所在地人民法院提起诉讼

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共6页乙方（签字/盖章）签订日期年月日第6页共6页。