2025江苏物业管理合同范本

2025江苏物业管理合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南京市签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（业主委员会）地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方代表业主委员会与甲方协商一致，就甲方为乙方管理的物业管理区域提供物业服务事宜达成如下协议第一条物业管理区域及服务内容

1.1物业管理区域甲方为乙方提供的物业服务范围为位于江苏省南京市区路号的小区（以下简称“本物业”）具体的物业管理区域以本合同附件《物业管理区域图》为准

1.2物业服务内容甲方负责对本物业区域内共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序维护等进行专业化物业服务，具体内容详见本合同附件《物业服务标准》第二条物业服务费用

2.1物业服务费标准第1页共5页住宅建筑面积为元/平方米/月；非住宅建筑面积为元/平方米/月；特殊用途物业元/平方米/月

2.2支付方式业主按照个月为一个周期向甲方支付物业服务费，支付时间为每周期第一个月的日前业主委员会负责代收物业服务费，并于收到后个工作日内转付甲方

2.3逾期支付违约金业主未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的‰向甲方支付违约金第三条双方权利与义务

3.1甲方权利有权根据本合同约定收取物业服务费；有权对违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并采取合理措施维护物业管理秩序；有权要求乙方协助配合物业服务工作

3.2甲方义务按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方监督；妥善处理业主投诉，及时解决业主反映的合理诉求

3.3乙方权利有权监督甲方物业服务工作，提出改进意见；有权要求甲方就物业服务中的问题作出说明或整改；有权代表业主与甲方协商物业服务相关事宜

3.4乙方义务第2页共5页协助甲方进行物业服务工作，维护物业管理秩序；及时向业主传达甲方的物业服务信息；按本合同约定代收并支付物业服务费第四条违约责任

4.1甲方违约责任甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失甲方因管理不善导致物业共用部位、设施设备损坏的，甲方应承担修复责任

4.2乙方违约责任乙方未按约定代收或支付物业服务费的，每逾期一日，按应支付金额的‰向甲方支付违约金；业主因乙方工作失误导致未能按时收取物业服务费的，乙方自行承担相应责任第五条不可抗力因不可抗力事件导致物业服务无法正常进行的，双方协商解决，甲方不承担相应责任不可抗力事件结束后，甲方应尽快恢复物业服务第六条合同的终止与解除

6.1合同期限本合同自年月日起至年月日止

6.2合同终止本合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止；第3页共5页业主委员会换届后，新任业主委员会有权决定是否与甲方续签合同

6.3合同解除甲方服务严重不达标，经整改仍不符合要求的，乙方可单方解除合同；乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内未支付的，甲方可单方解除合同第七条合同的续签

7.1续签条件本合同期满后，如业主对甲方服务满意率达到%以上，双方可协商续签合同

7.2续签程序本合同期满前个月，乙方书面通知甲方是否续签；双方协商一致后，签订新的物业服务合同第八条争议解决因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页第十条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注意事项本合同附件包括《物业管理区域图》《物业服务标准》《业主委员会章程》等文件，请根据实际情况补充完善本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。