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文本内容:
2025流行自建别墅买卖合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（卖方）乙方（买方）鉴于
一、甲方为（property name）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，并愿意为此支付相应的价款
二、双方同意按照本合同的条款和条件，进行该房产的买卖交易为此，双方达成如下协议第一条定义与解释
1.1本合同中，以下术语具有如下含义“自建别墅”指由甲方自建，位于（property location），建筑面积为平方米的独立式别墅，包括但不限于地上建筑物、地下车库及相关附属设施“成交价格”指甲乙双方在本合同中约定的房产转让的总金额，包括但不限于房价款及相关费用，具体金额以本合同第三条为准“日期”指公历的年、月、日第二条自建别墅的基本情况
2.1甲方同意出售，乙方同意购买的自建别墅如下第1页共6页小区名称（若无，则不填写）坐落位置（具体地址）建筑面积平方米用地面积平方米结构类型（如框架结构、砖混结构等）规划用途（如住宅、商业等）土地性质（如国有出让、集体土地等）权属状况甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵
2.2本合同项下自建别墅的附属设施包括但不限于（如花园、车库、游泳池等）
2.3甲方应向乙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等第三条成交价格与支付方式
3.1甲乙双方同意，自建别墅的成交价格为人民币元整（￥），以下简称“房价款”
3.2房价款支付方式如下第一期付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整（￥），作为购房定金第二期付款乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整（￥）第2页共6页尾款支付乙方应于甲方将房产交付并完成权属转移登记后日内，支付剩余房价款人民币元整（￥）
3.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法的收款凭证
3.4房地产交易相关税费（如有）由（甲方或乙方）承担，具体包括但不限于契税、增值税、营业税、土地增值税、印花税、交易服务费、评估费等第四条交房与权属转移
4.1房产交付
4.
1.1甲方应于年月日前，将符合约定条件的自建别墅交付乙方使用
4.
1.2交付条件房屋已取得合法的销售许可证明；房屋已通过竣工验收，并具备正常使用条件；房屋不存在任何质量瑕疵或安全隐患
4.2权属转移登记
4.
2.1甲乙双方应于房产交付之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理房产的权属转移登记手续
4.
2.2甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供相关资料、签署相关文件等
4.
2.3权属转移登记费用由（甲方或乙方）承担
4.3房产面积差异处理
4.
3.1房产实际建筑面积与合同约定面积存在差异的，双方同意按以下方式处理第3页共6页面积误差比绝对值在%以内的，双方互不追究，房价款按实结算；面积误差比超过%的，双方可协商解除合同，或按双方另行约定的方式处理第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，并无任何抵押、质押或查封等权利限制
5.
1.2甲方应按本合同约定的时间、条件交付房产，并协助乙方完成权属转移登记手续
5.
1.3甲方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或单方面解除合同
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款
5.
2.2乙方应按约定的时间、条件接收房产，并配合甲方完成权属转移登记手续
5.
2.3乙方不得在本合同签订后，以任何理由拒绝履行合同义务或单方面解除合同第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金的具体标准为逾期支付房价款或逾期交付房产的，违约金按日计算为未履行部分的‰其他违约行为，违约金为房价款的%第4页共6页
6.2若因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失第七条不可抗力
7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明
7.2由于不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商延期履行或解除合同
7.3不可抗力事件的影响超过日的，任何一方均有权解除合同第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决
8.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条补充协议
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2补充协议应经双方签字盖章后生效第十条合同份数
10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续
10.2本合同经双方签字或盖章后生效（以下为签字盖章部分）甲方（签字盖章）签字日期年月日第5页共6页乙方（签字盖章）签字日期年月日附加条款（如有）（双方可添加其他约定）第6页共6页。
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