2025济南市住宅租赁合同

2025济南市住宅租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在山东省济南市签订甲方（出租人）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话乙方（承租人）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为位于济南市区路号的住宅房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一章合同双方及租赁房屋第一条房屋基本概况甲方出租的房屋位于济南市区路号，产权证编号为，建筑面积为平方米，设计用途为该房屋已取得合法产权证明，甲方对该房屋拥有完全的所有权第二条房屋用途该房屋仅用于乙方及其家庭成员的居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于经营、仓储或其他任何非居住用途第1页共6页第三条租赁用途变更如乙方因特殊原因需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施未经同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第二章租金及支付方式第四条租金标准该房屋月租金为人民币元（大写元整）第五条租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金首次租金应于本合同签订后日内支付，计人民币元第六条支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户账户名称开户银行账号甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方第七条租金调整如遇市场租金变动或房屋维修等情况，双方可协商调整租金，协商不成的，按照本合同条款履行第三章押金第八条押金金额第2页共6页乙方应支付给甲方人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行合同义务第九条押金用途押金用于覆盖乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应由乙方承担的费用第十条押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方第四章租赁期限第十一条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第十二条合同续签租赁期满，双方协商一致后可续签合同，续签事宜应于租赁期满前日以书面形式确认第十三条提前终止租赁期内，任何一方不得单方面提前终止合同，但如遇不可抗力或其他法律规定的情形除外第五章双方权利与义务第十四条甲方权利与义务甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前提供相关设施的使用说明甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违约时采取相应措施第3页共6页甲方不得在租赁期内随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致第十五条乙方权利与义务乙方应按期支付租金及押金，并合理使用房屋及设施乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得擅自对房屋进行装修或添附乙方应做好房屋及设施的日常维护，发现损坏应及时通知甲方并配合维修第六章房屋维护与修缮第十六条房屋修缮责任房屋主体结构及附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担房屋的日常维修（如管道堵塞、灯具更换）由乙方负责，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担第十七条维修通知乙方发现房屋或设施有损坏时，应立即通知甲方，并提供相关证据甲方应在接到通知后小时内安排维修第十八条甲方维修义务在不影响乙方正常生活的前提下，甲方应安排专业人员对房屋进行定期检查和维修第七章费用承担第十九条物业费用租赁期间的物业费用由方承担，双方另有约定的除外第4页共6页第二十条公共事业费用水、电、燃气、供热、网络等公共事业费用由乙方承担，乙方应按时缴纳并提供缴费凭证第八章合同续签与终止第二十一条合同续签如双方同意续签，应于租赁期满前日签订书面续租协议，租金标准可协商调整第二十二条合同终止本合同提前终止或期满后，双方应共同检查房屋状况，结清费用，签署交接文件第九章违约责任第二十三条乙方违约责任逾期支付租金超过日的，乙方应按日支付滞纳金，标准为每日租金的%未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写元整）第二十四条甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应退还押金并支付违约金人民币元（大写元整）甲方无正当理由提前终止合同的，应退还押金并支付违约金人民币元（大写元整）第十章争议解决第二十五条争议解决方式第5页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一章其他条款第二十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第6页共6页。