2025浙江杭州商品房购销合同

2025浙江杭州商品房购销合同本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受人）姓名/名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲乙双方就购买和销售位于浙江省杭州市的商品房事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方经协商，订立本合同第一条商品房基本情况甲方同意将位于杭州市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下

1.1房产地址杭州市区路号幢单元层号；第1页共5页

1.2房屋用途（如住宅/商业/办公）；

1.3建筑面积平方米（以不动产权证记载为准）；

1.4房屋结构（如框架结构/砖混结构）；

1.5装修标准（如毛坯/精装）；

1.6房屋用途（如居住/商用）；

1.7该商品房所在楼盘的规划用途及配套设施详见本合同附件第二条价款与支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应按下列方式支付房价款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元，于年月日前支付；

（3）按揭贷款人民币元，由乙方自行向银行申请贷款，贷款部分应于年月日前支付至甲方指定账户；

（4）尾款人民币元，于该商品房交付使用之日起日内支付

2.3甲方应向乙方提供符合国家法律法规规定的发票第三条商品房交付

3.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交付手续第2页共5页

3.2交付条件

（1）该商品房已取得《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》；

（2）该商品房已通过竣工验收备案；

（3）该商品房已完成土地增值税清算

3.3交付时，乙方应按合同约定支付全部房价款及相关费用（如契税、维修基金等）

3.4甲方应向乙方提供该商品房的不动产权证第四条权属转移登记

4.1甲方应自该商品房交付之日起日内，协助乙方办理不动产权证的转移登记手续

4.2乙方应提供办理不动产权证所需的所有材料，并承担相关费用（如契税、增值税等）

4.3如因甲方原因导致迟延办理不动产权证，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为已付房价款的‰第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定的时间、质量、条件交付该商品房；

（2）甲方应协助乙方办理不动产权证及相关手续；

（3）甲方应保证该商品房未被抵押、质押或存在其他权利限制

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付房价款及相关费用；

（2）乙方应按合同约定的时间办理该商品房的交付和不动产权证；第3页共5页

（3）乙方不得擅自改变该商品房的用途或结构，如需装修，应遵守物业管理相关规则第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付该商品房，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并支付违约金人民币元

（2）甲方未按合同约定时间协助办理不动产权证的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%支付违约金

（2）乙方未按合同约定时间办理该商品房的交付或不动产权证的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或代理人（签字）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件该商品房的平面图；该商品房的规划用途及配套设施说明；其他补充协议或说明注本合同为范本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并由专业法律人士审核本合同内容仅供参考，不构成法律建议第5页共5页。