2025深圳商品房购买合同范本

2025深圳商品房购买合同范本合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在深圳市签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（买方）姓名地址联系电话身份证号鉴于甲方是位于深圳市区路号商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，达成如下合同第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于深圳市区路号栋单元层号房，房屋用途为，建筑面积为平第1页共6页方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为

1.2该商品房的不动产权证书编号为，权利人为

1.3该商品房现状（已装修/毛坯）房屋附属设施设备详见本合同附件一第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按下列方式支付房价款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日支付；

（2）首付款人民币元，于年月日前支付；

（3）剩余房款人民币元，采用按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关手续

2.3甲方收取房款的账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.4双方同意，乙方支付的定金在签订正式买卖合同后自动转为房价款第三条商品房交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用第2页共6页

3.2交付条件

（1）该商品房经建设工程竣工验收合格；

（2）取得《深圳市建设工程竣工验收备案证书》；

（3）供水、供电、燃气、通信等基础设施设备具备使用条件，并取得相关证明文件；

（4）完成商品房分户验收；

（5）满足双方约定的其他条件

3.3交付时，甲方应向乙方提供下列文件

（1）《深圳市建设工程竣工验收备案证书》；

（2）《房地产测绘报告》；

（3）《房屋质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》；

（5）其他相关文件

3.4乙方应于交付通知规定的时间内到指定地点办理交接手续若乙方无正当理由逾期办理，视为甲方已履行交付义务第四条前期物业管理

4.1乙方同意在购房时一次性缴纳前期物业费，计人民币元

4.2该商品房的前期物业服务收费标准为人民币元/月/平方米

4.3前期物业服务内容详见本合同附件二第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）按约定时间交付该商品房并协助乙方办理不动产权转移登记手续；第3页共6页

（2）保证该商品房的合法性，无权利瑕疵；

（3）承担交付前的维修责任；

（4）提供办理按揭贷款所需的相关资料

5.2乙方权利义务

（1）按约定支付房价款及其他相关费用；

（2）按时办理验收、交接手续；

（3）配合甲方办理不动产权转移登记手续；

（4）承担交付后的维修养护责任第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致商品房毁损、灭失或无法按时交付的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后15日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）逾期交付超过90日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按已付房价款的%支付违约金；

（2）转移登记逾期超过90日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按已付房价款的%支付违约金

7.2乙方违约责任

（1）未按约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方按未付房价款的%支付违约金；

（2）未按约定时间办理验收、交接手续的，每逾期一日，按房价款的%支付违约金第八条争议解决第4页共6页

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案或贷款等用途

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件一房屋附属设施设备清单

1.1建筑结构

1.2供水设施

1.3供电设施

1.4燃气设施

1.5通信设施

1.6电梯设施

1.7其他附件二前期物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3收费标准

2.4服务期限甲方（签章）日期乙方（签章）日期第5页共6页说明本合同范文根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及相关政策法规制定，适用于深圳市商品房买卖交易实际使用时，请根据具体情况补充或修改，并建议咨询专业律师或房地产专家第6页共6页。