2025深圳商铺租赁合同范本参考模板

2025深圳商铺租赁合同范本参考模板合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码承租人（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将自有商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及租赁地址

1.1甲方出租的商铺位于市区街道号，具体位置以本合同附件《商铺平面图》为准

1.2该商铺的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准第1页共5页

1.3乙方承租该商铺用于（经营用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3甲方承诺在租赁期间内不出租或出售该商铺给第三方，否则视为甲方违约，乙方有权解除合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每期开始前日内

3.2乙方应于签订本合支付首期租金人民币元，并于之后的每个支付周期前日内支付下一期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及设施设备无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿第五条甲乙双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保对该商铺拥有合法的出租权，并在租赁期间内不得将该商铺出租给第三方

5.

1.2甲方应保证该商铺及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修，费用由甲方承担

5.

1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠或拒付

5.

2.2乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，并应自行办理相关经营手续

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借该商铺给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金

5.

2.5乙方应按期缴纳水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等各项费用，费用标准按政府规定或双方约定执行，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任第六条费用承担

6.1租赁期间内，与该商铺相关的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用标准为元/月第3页共5页

6.2该商铺的维修费用由（甲方/乙方）承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担

6.3房产税、土地使用税、契税等由甲方承担，与乙方无关

6.4乙方应按照政府规定缴纳相关税费，如需甲方协助，甲方应提供相关资料，费用由乙方自理第七条合同解除与终止

7.1任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同

7.2因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金

7.3租赁期届满后，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内将商铺腾空并归还甲方，否则视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金或各项费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

8.2乙方擅自改变商铺用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并没收押金

8.3甲方未按期交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同

8.4任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方遭受的全部损失第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3附件附件一《商铺平面图》附件二《设施设备清单》附件三《物业管理规约》甲方（签字盖章）签署人职务日期乙方（签字盖章）签署人职务日期注以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问进行审核第5页共5页。