2025深圳市商品房预售合同范本

2025深圳市商品房预售合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在深圳市签订买受人（下称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通信地址出卖人（下称“乙方”）名称统一社会信用代码法定代表人联系电话通信地址鉴于乙方为依法成立的房地产开发企业，已取得深圳市区（县）地块的建设用地使用权，并依法取得预售许可，甲方拟购买乙方开发的深圳市区（县）项目中的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条商品房基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于深圳市区（县）路号项目的号楼单元层号商品房（以下简称“该商品房”）第1页共5页

1.2该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米该商品房的具体位置、结构、设备、装修等情况以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（示范文本）及补充协议为准

1.3该商品房的规划用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止该商品房占用的土地已依法办理土地使用权出让手续，乙方保证该商品房符合国家和地方关于商品房预售的相关法律、法规及政策第二条商品房价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该商品房的总价款为人民币元（大写元整），其中含增值税元，不含增值税元

2.2付款方式

（1）一次性付款甲方应于年月日前将全部房价款支付至乙方指定账户（账号，开户行）

（2）分期付款甲方应于年月日前支付首期房价款人民币元，余款人民币元应于年月日前付清

（3）按揭付款甲方同意委托银行办理按揭贷款手续，首期房价款人民币元应于第2页共5页年月日前支付，剩余房价款人民币元由银行发放按揭贷款

2.3乙方应向甲方提供正式的购房发票，并在甲方支付全部房价款后开具第三条商品房的交付

3.1乙方应于年月日前将该商品房交付甲方使用交付条件包括但不限于该商品房经建设单位组织的竣工验收合格，并取得《深圳市建设工程竣工验收备案证书》；该商品房符合国家及地方关于商品房交付的相关规定

3.2交付时，乙方应向甲方提供该商品房的《深圳市预售商品房买卖合同》、《深圳市房地产信息单》、《深圳市房屋质量保证书》、《深圳市房屋使用说明书》及相关测绘文件

3.3甲方应在收到交付通知后日内办理该商品房的交接手续若甲方无正当理由未按期办理，自通知送达之日起，该商品房的风险责任转移至甲方，相关费用（如物业费、维修基金等）由甲方承担第四条双方权利义务

4.1乙方的权利义务

（1）乙方应按合同约定的时间、标准交付该商品房，并保证其质量符合国家及地方相关标准

（2）乙方应按合同约定为甲方办理《不动产权证》及其他相关手续，协助甲方完成该商品房的权属转移登记

（3）乙方有权收取甲方支付的商品房价款，并按法律规定开具发票

4.2甲方的权利义务第3页共5页

（1）甲方应按合同约定的付款方式、时间支付商品房价款

（2）甲方应按乙方通知的时间和地点办理该商品房的交接手续，并支付相关费用

（3）甲方有权要求乙方按合同约定交付该商品房，并在发现质量问题时向乙方提出异议第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元

（2）若甲方未按合同约定的时间办理交接手续，乙方有权按日收取违约金人民币元，直至甲方履行义务为止

5.2乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定的时间交付该商品房，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房价款，赔偿已付房价款的利息损失

（2）若乙方交付的该商品房存在质量问题，影响甲方正常使用，乙方应负责修复，并承担相应费用；若无法修复，甲方有权要求解除合同或相应减少房价款第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致该商品房的交付、质量、权属登记等事项发生变更或延误的，双方应协商解决，乙方应书面通知甲方，并提供相关证明

6.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、突发公共卫生事件等第4页共5页第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2补充协议应由双方签字盖章，并报备案机关备案第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，备案机关备案份甲方（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日以上为合同正文，具体内容需根据实际情况填写并经双方确认第5页共5页。