2025深圳市物业管理合同范本

2025深圳市物业管理合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在深圳市区签订甲方（业主大会/业主委员会）名称地址联系人联系电话乙方（物业管理企业）名称地址联系人联系电话鉴于甲方需要对深圳市区物业（以下简称“本物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止合同期限为年，届满后双方可协商续签合同若双方未能在合同期限届满前个月达成续签协议，本合同自动终止第1页共5页第二条物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于本物业的日常维护、环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备的维修与管理等具体范围详见附件《物业管理范围说明书》第三条物业管理服务内容**日常管理服务**乙方负责本物业的日常维护，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运、公共区域的照明、电梯、消防设施等的日常维护和管理**绿化养护**乙方负责本物业的绿化区域的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等**公共秩序维护**乙方负责本物业的秩序维护，包括但不限于门卫服务、巡逻、安全监控等，确保业主人身和财产安全**设施设备维修与管理**乙方负责本物业内的公共设施设备的维修与管理，包括但不限于供水、供电、供气、供热、电梯、监控系统等如设施设备出现故障，乙方应在接到通知后小时内到场处理**其他服务**根据本物业实际情况，乙方提供其他必要的物业管理服务，具体详见附件《物业服务明细》第四条物业管理服务费用**收费标准**乙方按下列标准向甲方收取物业管理服务费住宅每平方米每月人民币元；商铺每平方米每月人民币元；其他用途每平方米每月人民币元第2页共5页**收费方式**甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费甲方逾期支付的，乙方有权按每日‰的标准收取违约金**费用分摊**本物业的专项维修资金由甲方负责筹集和使用，具体分摊方式详见附件《专项维修资金管理协议》第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务**支付费用**甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用**监督权**甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议**协助义务**甲方应协助乙方完成本物业的物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的场地、资料和人员支持**告知义务**甲方应将本物业的使用情况及相关信息及时告知乙方，以便乙方提供针对性的物业服务乙方的权利与义务**服务提供**乙方应按本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准**收费权**乙方有权按本合同约定的标准收取物业管理服务费**告知义务**乙方应将本物业的管理情况及相关信息及时告知甲方，并接受甲方的监督**维护义务**乙方应确保本物业的设施设备处于正常运行状态，并及时处理相关问题第六条合同的变更与解除第3页共5页**变更**如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力**解除**任何一方不得单方面解除本合同，除非另一方严重违约，导致合同无法履行如发生不可抗力事件，双方可协商解除或变更合同第七条违约责任**甲方违约**如甲方未按本合同约定支付物业管理服务费，乙方有权采取以下措施有权停止相关物业服务；有权要求甲方支付违约金；有权解除本合同**乙方违约**如乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权采取以下措施有权要求乙方限期整改；有权要求乙方赔偿造成的损失；有权解除本合同第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款**合同生效**本合同自双方签字盖章之日起生效**合同文本**本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页**附件效力**本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《物业管理范围说明书》；《物业服务明细》；《专项维修资金管理协议》甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。