2025深圳市物业管理合同范本（示范文本）

2025深圳市物业管理合同范本（示范文本）本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（物业管理公司）地址法定代表人联系电话乙方（业主）地址身份证号联系电话鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下合同第一条合同双方信息

1.1甲方为依法注册的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质

1.2乙方为所管理物业的合法产权人或使用权人，有权接受甲方提供的物业管理服务第二条物业管理服务内容

2.1甲方负责乙方所购物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、设施维护、安保及公共区域的秩序维护等事项

2.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务方案，并确保服务质量符合约定要求

2.3甲方应定期向乙方提供物业管理服务报告，接受乙方监督第1页共5页第三条收费与支付

3.1物业管理服务费用标准元/平方米/月

3.2乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费

3.3若乙方逾期支付，甲方有权按日收取‰的违约金

3.4物业管理服务费用的收取标准及方式若有调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后方可调整第四条权利与义务

4.1甲方的权利

4.

1.1收取物业管理服务费用的权利；

4.

1.2对乙方及其物业使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止的权利；

4.

1.3要求乙方配合物业管理工作的权利

4.2甲方的义务

4.

2.1按时按质提供物业管理服务的义务；

4.

2.2保持物业共用部位、共用设施设备完好无损的义务；

4.

2.3为乙方提供安全、整洁、舒适的居住环境的义务；

4.

2.4不得无故停止或降低物业管理服务质量的义务

4.3乙方的权利

4.

3.1监督甲方物业管理服务质量的权利；

4.

3.2要求甲方改进或提升服务质量的权利；

4.

3.3按时收取物业管理服务费用收据的权利

4.4乙方的义务

4.

4.1按时足额支付物业管理服务费用的义务；第2页共5页

4.

4.2遵守物业管理区域内的管理规定及合理安排使用物业的义务；

4.

4.3协助甲方维护物业管理区域内的公共安全、秩序及环境卫生的义务第五条物业管理服务标准

5.1甲方应按照以下标准提供物业管理服务

5.

1.1清洁服务公共区域每日清扫，垃圾日产日清，楼梯及走廊每周清洁次

5.

1.2绿化服务定期修剪绿化植物，保持园区绿化覆盖率不低于%，花草存活率不低于%

5.

1.3设施设备维护电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备应定期检查维护，确保正常使用，年故障率不高于%

5.

1.4安保服务24小时安保人员巡逻，监控设备正常运行，门禁系统管理严格第六条物业管理服务期限

6.1本合同的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止

6.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改后的合同内容应以书面形式确认

7.2在以下情况下，甲方有权解除合同第3页共5页

7.

2.1乙方连续个月未支付物业管理服务费用；

7.

2.2乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后日内未改正

7.3在以下情况下，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方提供的物业管理服务不符合约定标准，且在甲方书面通知后日内未改正；

7.

3.2甲方无故停止或降低物业管理服务质量，导致乙方无法接受服务第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任

8.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应按日支付‰的违约金，直至费用付清为止

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。