2025版100万字房屋买卖合同范本

2025最新版100万字房屋买卖合同范本房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式买受人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方是位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，结构为，用途为

1.2该房屋的权属证明文件如下（包括但不限于不动产权证书、房产证等）第1页共6页

1.3该房屋的共有情况为（无共有权人/共有权人已同意出售并放弃优先购买权）

1.4该房屋土地使用权情况（划拨/出让），土地使用权面积为平方米，土地用途为第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的全部价款，不包括契税、权属转移登记费、交易服务费等其他费用

2.3成交价格支付方式由双方另行约定，见本合同第四条第三条房屋状况与承诺

3.1甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权属纠纷，亦未设定任何抵押、质押或其他权利限制

3.2甲方承诺该房屋未被依法查封、扣押或冻结，无任何第三人主张权利或异议

3.3甲方承诺已取得该房屋其他共有权人的书面同意，保证在签订本合同后及时办理相关权属转移手续

3.4乙方承诺按约定支付购房款，并按约定时间办理权属转移登记第四条付款方式及时间

4.1乙方应支付的购房款总额为人民币元整（大写），具体支付方式如下

4.

1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写）该定金在第2页共6页双方履行完毕本次房屋交易后，由甲方退还给乙方或冲抵应支付的购房款

4.

1.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写），该款项应支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

4.

1.3余款人民币元整（大写）应于该房屋权属转移登记完成并交付给乙方后日内支付完毕，支付方式为（现金/银行转账）

4.2如乙方需办理按揭贷款，双方应另行签订按揭贷款相关协议，明确贷款事宜第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方，交付时间以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准

5.2交付条件

5.

2.1该房屋应处于可正常使用状态，符合相关法律法规规定的安全标准

5.

2.2该房屋交付时，甲方应提供以下文件房屋权属证明文件；原购房合同及付款凭证；物业管理费、水、电、燃气、供暖等相关费用的结清凭证；房屋钥匙及其他相关设施的使用凭证

5.3交付验收第3页共6页

5.

3.1乙方应在收到钥匙后日内对该房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》

5.

3.2如乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在验收后日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复或解决如甲方未能按时解决，双方可协商减少购房款或延长付款时间第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产交易登记机构申请办理权属转移登记手续

6.2权属转移登记费用由方承担

6.3甲方应于权属转移登记完成并取得不动产权证书后日内，将该不动产权证书交付给乙方

6.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条后续费用的处理

7.1该房屋交付前的物业费、维修基金、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担，需结清至交付之日

7.2该房屋交付后的上述费用由乙方承担

7.3维修基金分户的费用由方承担第八条违约责任

8.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，需向守约方支付违约金人民币元整（大写）如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失

8.2甲方违约责任第4页共6页

8.

2.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整，直至实际交付之日

8.

2.2甲方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整，直至办理完成之日

8.3乙方违约责任

8.

3.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整，直至实际支付之日

8.

3.2乙方未能按时办理按揭贷款导致交易失败的，已支付的定金不予退还第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签订日期年月日第6页共6页。