2025版个人住宅装修合同范本

2025最新版个人住宅装修合同范本个人住宅装修合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订发包方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承包方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB/T50327-2025）等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方的住宅装修工程事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称甲方位于市区路号的住宅装修工程

1.2工程地点市区路号

1.3建筑面积约平方米（以不动产权证为准）第1页共7页

1.4结构类型结构（如框架结构、砖混结构等）

1.5装饰style（简约为、现代风格、欧式风格等，具体以双方确认的设计方案为准）

1.6承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程第二条工程承包范围

2.1乙方负责以下工程内容

（1）拆除工程包括原有拆除、非承重墙体拆除等；

（2）新建工程包括隔断墙、隔层、alc板等；

（3）水电工程包括给排水管道、电气线路安装及设备调试；

（4）天花工程包括石膏板吊顶、铝扣板吊顶等；

（5）墙面工程包括墙面基层处理、乳胶漆涂刷、壁纸铺贴等；

（6）地面工程包括地砖铺设、木地板安装、水泥砂浆找平等；

（7）门窗工程包括门套、窗套制作及安装；

（8）厨卫工程包括橱柜、台面、卫生设备及管道安装等；

（9）家具安装包括整体橱柜、衣柜、书柜等定制furniture的安装；

（10）灯具及开关插座安装包括灯具、开关插座的安装及调试

2.2甲方自行负责以下内容

（1）设计费用及设计图纸；

（2）主材及家具的采购（如瓷砖、地板、涂料、洁具、橱柜、门窗等）；

（3）软装配饰的采购（如窗帘、地毯、灯具等）第三条工期第2页共7页

3.1工程工期自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天

3.2工期顺延的情形

（1）甲方未能按约定时间提供施工条件或支付款项；

（2）设计变更导致工程量增加；

（3）不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）上述情形发生时，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，甲方应在接到通知后日内书面确认顺延工期，否则视为不同意顺延

3.3逾期违约责任若乙方无正当理由逾期完工，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金，最高不超过合同总金额的%第四条质量标准

4.1装修质量要求符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB/T50327-2025）相关标准，并达到设计图纸和甲方确认的施工要求

4.2材料要求

（1）乙方使用的材料应符合国家环保标准，并提供相关质量证明文件（如检测报告、合格证等）；

（2）主材由甲方自行采购的，乙方应按照甲方要求进行施工，不得擅自更换或降低标准；

（3）乙方负责采购的材料，应提前通知甲方确认，并留存样品作为验收依据第3页共7页

4.3施工工艺

（1）乙方应按照图纸和施工规范进行施工，确保工艺符合行业标准；

（2）隐蔽工程（如水电管线、防水工程等）需经甲方书面确认后方可进行下一道工序

4.4安全要求

（1）乙方应严格执行安全操作规范，确保施工期间的安全；

（2）如发生安全事故，由乙方承担全部责任第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价款人民币元（大写元整）

5.2付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为定金，计人民币元；

（2）施工进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；

（4）剩余的%作为质保金，计人民币元，质保期满后无质量问题一次性付清

5.3付款时间每期款项应在乙方提交书面申请后日内支付，逾期支付的，甲方应按未支付金额的‰向乙方支付违约金第六条双方权利与义务甲方权利与义务第4页共7页

6.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出合理修改意见；

6.2甲方应按合同约定支付工程款，并提供施工所需的水、电、气等条件；

6.3甲方应协助乙方处理施工期间的邻里关系；

6.4甲方不得随意更换或降低约定的装修标准乙方权利与义务

6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款；

6.6乙方应按照合同约定工期和质量标准完成施工；

6.7乙方应确保施工期间的安全，妥善保护甲方的财产；

6.8乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、合格证等第七条验收标准

7.1隐蔽工程验收

（1）乙方应在水电管线铺设完成后，通知甲方进行隐蔽验收，并提供相关检测报告；

（2）甲方未按约定时间验收的，视为认可

7.2竣工验收

（1）工程竣工后，乙方应提前日通知甲方验收；

（2）验收标准为无施工质量问题，符合约定的装饰style，材料无假冒伪劣，符合环保要求；

（3）验收不合格的，乙方应限期整改，整改费用由乙方承担

7.3甲方可委托第三方专业机构进行验收，费用由甲方承担第八条质量保修第5页共7页

8.1质保期限自工程竣工验收合格之日起，乙方对施工质量提供年的免费保修服务

8.2保修范围因施工导致的质量问题，如开裂、漏水、脱落等，但不包括甲方自行采购的材料或因使用不当造成的损坏

8.3乙方应在接到甲方保修通知后小时内到达现场处理第九条违约责任

9.1任何一方未能履行合同义务的，应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，应赔偿全部损失

9.2因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同履行期间，双方的通讯地址、联系电话如发生变化的，应在变化后日内书面通知对方，否则以本合同所载信息为准

11.4乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，未经甲方书面同意不得向第三方披露第6页共7页

11.5本合同签订地为市区，如发生争议，适用中华人民共和国相关法律法规甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第7页共7页。