2025版关于房产抵押借款合同范本

2025版关于房产抵押借款合同范本房产抵押借款合同合同编号__签订地点__签订日期__本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人/抵押权人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（借款人/抵押人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于乙方因（具体用途）需要，向甲方申请借款，并自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，甲方同意向乙方提供本合同项下的借款为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥，以下简称“借款”）第1页共6页第二条借款利率

2.1本合同项下的借款利率为%（年利率），自放款之日起计算

2.2利息计算方式为利息=本金×利率×贷款期限

2.3乙方应按约定的时间支付利息，不得拖延第三条借款期限

3.1本合同项下的借款期限为年，自放款之日起计算

3.2借款期限届满时，乙方应按时偿还全部本金及利息第四条抵押物

4.1乙方以位于（城市/县）的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物抵押物详细信息如下不动产所有权证号坐落位置建筑面积平方米设计用途

4.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，并未设定任何形式的担保或抵押

4.3抵押物的评估价值为人民币（大写）元整，双方一致确认该评估价值为本合同项下计算贷款额度的依据

4.4抵押期限与借款期限一致，抵押权随本金、利息及其他费用的清偿而终止第五条抵押登记第2页共6页

5.1在本合同签订之日起日内，双方应办理抵押物的抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管

5.2抵押登记费用由乙方承担

5.3在抵押登记完成之前，甲方有权拒绝放款第六条担保

6.1本合同项下的借款由抵押物提供担保如乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务

6.2抵押物处分所得不足以清偿债务的部分，由乙方继续承担补充赔偿责任；处分所得超过部分，归乙方所有第七条保险

7.1乙方应于本合同签订之日起日内为抵押物办理财产保险，并将保险单交由甲方保管

7.2保险费用由乙方承担

7.3保险条款应明确（a）保险期限不得短于借款期限；（b）保险金额不得低于抵押物评估价值；（c）甲方为第一受益人，有权在保险金中优先受偿；（d）如发生保险理赔，乙方应配合甲方处理相关事宜

7.4如乙方未按期办理保险或保险失效，甲方有权代为办理，费用由乙方承担第八条还款方式

8.1乙方选择以下第种还款方式（a）一次性还本付息；（b）按月付息，到期还本；（c）分期还款，具体为第3页共6页

8.2乙方应于每期还款日前个工作日将应还金额划入甲方指定账户账户名称开户银行银行账号第九条费用承担

9.1本合同项下相关费用由乙方承担，包括但不限于以下费用（a）抵押登记费用；（b）保险费用；（c）评估费用；（d）公证费用（如有）；（e）其他与本借款相关的费用第十条双方权利与义务甲方权利与义务

10.1按时足额向乙方提供借款

10.2有权监督乙方使用借款情况，确保借款用途合法

10.3有权在乙方违约时，依法处分抵押物以实现债权

10.4有权收取借款利息及其他应收费用乙方权利与义务

10.5按本合同约定使用借款，不得用于违法或约定之外的用途

10.6按时足额支付利息及本金

10.7未经甲方书面同意，不得处置抵押物，包括但不限于出售、出租、转让、再抵押等

10.8乙方不得以任何理由逃避债务或减少履行义务的责任第十一条合同变更与解除第4页共6页

11.1本合同经双方协商一致可以书面形式变更或解除

11.2本合同的变更或解除不影响双方已履行部分的效力第十二条违约责任

12.1乙方未按期支付利息或本金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

12.2乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方赔偿损失

12.3如乙方未按期履行抵押登记或其他义务，每逾期一日，应向甲方支付人民币元违约金

12.4甲方因实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等），由乙方承担第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记备案手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日注本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。