2025版合同销售客房样本

2025版通用合同销售客房样本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订甲方（出售方）名称地址法定代表人联系方式乙方（购买方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有项目（以下简称“项目”）的开发和销售权利；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备购买该项目客房的资格和能力双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目客房事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区路号的项目客房（以下简称“客房”）出售给乙方第1页共5页

1.2客房的具体位置楼号房间

1.3客房的面积建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房产证为准）

1.4客房的设计、装修标准及配套设施详见本合同附件《商品房配置标准》第二条价款及支付方式

2.1客房的总价款为人民币元（大写）

2.2乙方应按照以下方式支付价款

（1）首付款人民币元（大写），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）余款人民币元（大写），应于年月日前分期支付，每期支付人民币元（大写）

2.3甲方应向乙方提供正规的购房发票

2.4若乙方逾期支付价款，甲方有权按每日‰的比例向乙方收取违约金第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定的期限和标准向乙方交付符合质量要求的客房

（2）甲方应协助乙方办理客房的权属登记手续，并提供必要的文件和资料第2页共5页

（3）甲方应确保所提供的配套设施在乙方验收前处于良好状态，并承担相应的维修责任

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款

（2）乙方应按时办理客房的验收手续，并承担相应的验收费用

（3）乙方不得擅自改变客房的结构、用途或进行其他可能影响甲方或其他业主权益的行为第四条客房的验收

4.1客房的验收时间为年月日，具体时间为

4.2验收标准

（1）客房的主体结构和配套设施应符合国家及地方的相关标准和规范

（2）客房的装修和设备应达到本合同附件《商品房配置标准》的要求

（3）客房的面积误差不超过±%，超出部分由甲方负责处理

4.3若乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复或更换

4.4若甲方未能按期修复或更换，乙方有权拒绝接收客房，且甲方应承担相应的违约责任第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的期限交付客房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付价款的‰作为违约金第3页共5页

5.2若甲方提供的客房不符合约定的质量标准，乙方有权要求修复、更换或解除合同

5.3若乙方未按本合同约定支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付价款的‰作为违约金

5.4若任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿给对方造成的全部损失第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付的全部款项，并不承担违约责任

6.3任何单方面解除合同的行为，应以书面形式通知对方，并经双方确认后方可生效第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2补充协议应经双方签字盖章后生效第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第4页共5页第十条其他条款

10.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或违反合同条款

10.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效

10.3本合同的内容不得向任何第三方披露，除非得到双方的书面同意甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日**附件《商品房配置标准》《补充协议》**注本合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并由专业法律人员审核第5页共5页。