2025版房屋抵押贷款协议

2025版房屋抵押贷款协议合同编号字第号本协议由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，住所乙方（借款人）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，住所鉴于乙方因（具体用途，例如购房、装修、经营等）资金需求，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款金额甲方向乙方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”第二条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止贷款期限届满，乙方应全额偿还贷款本金及利息第三条贷款利率贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算贷款期限内，利率（固定/浮动），具体调整方式为（如每年月日根据中国人民银行同期贷款基准利率调整）利息按（月/季/年）结算，结算日为第1页共5页第四条抵押物乙方以其合法拥有的位于（地址）的房屋（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保抵押物的权属证明包括但不限于（房产证、土地证等），房屋面积为平方米，评估价值为人民币元第五条抵押登记双方同意在本协议签订后日内，办理抵押登记手续，取得他项权利证书办理抵押登记相关费用由方承担第六条抵押物的保管与维护抵押物由方保管，乙方应确保抵押物完好无损，并按时履行房屋维修、保养义务如抵押物因乙方过失受损，甲方有权要求乙方赔偿损失或提前偿还贷款第七条贷款的发放与偿还贷款发放甲方应在本协议签订且抵押登记办理完毕后日内向乙方发放贷款贷款偿还乙方应按期偿还贷款本金及利息，还款方式为（等额本息/等额本金/其他）还款账户乙方指定账户为，开户行，账户号码乙方如需提前还款，应提前天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意第八条担保第2页共5页丙方（如有）作为乙方的担保人，同意为乙方在本协议项下的债务提供连带责任保证保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用担保期间为年，自贷款期限届满之日起计算第九条保险乙方应为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值保险期限不得短于贷款期限，保险费用由乙方承担保险单应指定甲方为受益人，保险单正本交甲方保管第十条双方权利与义务甲方权利监督乙方按时使用贷款并按期偿还贷款本息在乙方未按期还款时，有权依法处置抵押物以清偿债务甲方义务按时发放贷款保守乙方的商业秘密，不得向无关第三方披露乙方信息乙方权利按本协议约定使用贷款有权要求甲方提供与贷款相关的各类凭证和资料乙方义务按本协议约定按时偿还贷款本金及利息未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或设定其他担保如变更住所、联系方式或发生可能影响偿债能力的情况，应在日内书面通知甲方第十一条违约责任第3页共5页任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，应承担相应的违约责任乙方逾期还款的，甲方有权按日加收逾期部分贷款本金的%作为违约金，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，且乙方应承担违约金元乙方未按约定时间办理抵押登记或保险的，甲方有权停止发放后续贷款（如有），并有权要求乙方支付违约金元第十二条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可书面变更或解除如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决第十三条争议解决因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十四条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续本协议自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页日期年月日见证人（如有）签字日期年月日注本合同为示例模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业律师审核第5页共5页。