2025版房屋银行按揭合同范本

2025最新版房屋银行按揭合同范本合同编号贷款银行银行股份有限公司借款人（甲方）身份证号码地址联系电话贷款人（乙方）银行股份有限公司负责人地址联系电话鉴于甲方拟向乙方申请个人住房按揭贷款，用于购买位于的房屋，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规及政策，经协商一致，特签订本合同第一条贷款金额与期限

1.1乙方向甲方提供贷款金额为人民币（大写）元（￥）

1.2贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以借款借据为准

1.3本合同项下的贷款仅限于甲方购买位于的房屋，不得挪作他用第二条贷款利率

2.1贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，浮动利率，具体为第1页共5页

2.2在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权根据调整后的利率对本合同贷款利率进行相应调整，并提前通知甲方第三条还款方式

3.1甲方应按月支付贷款本息，还款方式为等额本息或等额本金，由甲乙双方另行约定具体还款计划以乙方提供的还款计划表为准

3.2甲方应于每月日前将当月应还的贷款本息足额存入乙方指定的还款账户，账户信息为

3.3如甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权从其指定账户中扣收逾期贷款本息及相应罚息第四条抵押条款

4.1甲方同意以所购买的位于的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保

4.2抵押物的详细信息如下房屋地址建筑面积平方米购房合同编号商品房预售许可证号

4.3本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担

4.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定其他权利负担如甲方需对抵押物进行装修、维修或其他处置，应事先征得乙方书面同意第2页共5页

4.5甲方应为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人

4.6在贷款期限届满且甲方完全偿还贷款本息及相关费用后，乙方可协助甲方办理抵押物注销登记手续第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用

（2）甲方应提供乙方要求的个人信息及相关材料，并确保其真实性、完整性和合法性

（3）甲方应按本合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金

（4）甲方应配合乙方进行贷款调查、检查及贷后管理工作

（5）甲方应按时支付抵押物的保险费、维护费及其他相关费用，确保抵押物完好无损

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定及时发放贷款

（2）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查，并要求甲方提供相关资料

（3）乙方有权在甲方出现违约行为时，采取包括但不限于提前收回贷款、处分抵押物等措施

（4）乙方应妥善保管抵押物相关资料，并依法维护甲方的合法权益第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按下列方式处理第3页共5页

（1）按逾期贷款的罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部贷款本息为止罚息利率为本合同执行利率的%

（2）要求甲方支付未支付的贷款本息、罚息及实现债权的费用

（3）提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用

（4）依法处分抵押物，以所得价款优先受偿

6.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按本合同执行利率的%计收罚息

6.3甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失第七条提前还款

7.1甲方在本合同约定的还款计划之外，可选择提前偿还部分或全部贷款本息甲方需提前还款的，应提前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可办理相关手续

7.2甲方提前偿还部分贷款本息的，乙方有权按下列方式处理

（1）优先清偿逾期贷款本息

（2）提前还款部分按实际使用天数计算利息，剩余贷款部分按原定利率和还款计划继续计算利息

7.3甲方提前偿还全部贷款本息的，应支付至贷款一期的本息及相关费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续附件甲方身份证明文件甲方收入证明文件房屋买卖合同抵押物评估报告其他相关文件甲方（签字）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共5页。