2025物业公司物业管理服务合同范本

2025物业公司物业管理服务合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（以下简称“业主委员会”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“物业公司”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方代表小区（以下简称“本小区”）全体业主行使物业管理权利，乙方具备合法的物业管理资质，并受甲方委托为本小区提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条合同定义与适用范围

1.1本合同是甲方委托乙方对本小区提供物业管理服务的正式协议，双方均应严格履行合同义务

1.2本合同适用于本小区全体业主及相关使用人，任何因物业管理产生的权利义务均应遵循本合同约定第1页共5页

1.3本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二条物业管理服务内容

2.1乙方为本小区提供以下物业管理服务

（1）环境卫生服务包括本小区内公共区域的清洁、垃圾收集与处理，确保公共环境整洁卫生

（2）公共秩序维护包括本小区内的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理，确保小区安全有序

（3）公共设施设备维护包括本小区内电梯、消防设施、供水供电设备、绿化等公共设施的日常维护与维修，确保设施设备正常运行

（4）绿化养护服务包括本小区内绿地、树木的修剪、养护及美化，确保小区绿化环境良好

（5）物业档案管理包括本小区业主信息、房屋权属资料、维修记录等档案的整理与保管，确保档案完整规范第三条物业管理服务标准

3.1乙方提供的物业管理服务应符合以下标准

（1）环境卫生公共区域每日清扫，垃圾日产日清，保持无明显果皮、纸屑、痰迹等杂物

（2）公共秩序小区内24小时安全巡逻，门禁系统正常运行，外来车辆和人员需登记核实

（3）设施设备电梯、消防设施每月检查维护，确保运行正常，突发故障及时处理

（4）绿化养护绿地定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好，无明显枯萎或病虫害第2页共5页

（5）档案管理业主信息和维修记录及时更新，档案资料分类明确，查询方便，确保业主权益第四条服务期限

4.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体事项由业主委员会召开业主大会决定第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1权利

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见

（2）收取物业服务费，审核乙方的收费标准及支出

（3）协调乙方与业主之间的关系，处理业主对物业服务的投诉

5.2义务

（1）按时支付乙方的物业服务费及相关费用

（2）协助乙方开展物业管理活动，提供必要的工作条件

（3）维护小区公共秩序，不得占用、损坏公共设施设备乙方的权利与义务

5.3权利

（1）收取物业服务费，享有合同约定的收益

（2）有权要求甲方协助物业管理工作的开展

（3）有权根据合同约定终止或解除合同

5.4义务

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准第3页共5页

（2）定期向甲方报告工作，接受甲方的监督与指导

（3）妥善处理业主投诉，及时解决业主合理诉求第六条物业服务费用及支付方式

6.1本小区的物业服务费收费标准为元/平方米/月，具体收费标准由业主委员会根据乙方提供的服务内容和标准确定，并报全体业主审议通过

6.2物业服务费由甲方统一收取，乙方按季度向甲方提交物业服务费发票及相关费用凭据，甲方应在收到发票后个工作日内完成支付

6.3若甲方未按期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按每日‰的标准收取违约金第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定提供服务，导致业主抱怨或投诉，且在接到甲方通知后日内未改进的，甲方有权扣除相应物业服务费，并要求乙方承担由此造成的损失

7.2甲方未按期支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付逾期款项及违约金

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签订书面补充协议

8.2在合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方受到损失的，由双方协商分担第4页共5页

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条合同终止后的安排

9.1合同期满或提前终止后，双方应共同完成物业交接工作，确保物业交接事项的完整性和连续性

9.2交接完成后，乙方应向甲方提交完整的物业档案资料，并结清所有费用

9.3交接过程中，若发现任何遗留问题，双方应协商解决，必要时可签订补充协议明确责任第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。