2025物业外包服务管理及合同签订全面指南

2025物业外包服务管理及合同签订全面指南物业外包服务合同合同编号签订地点签订日期甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方需要将其物业管理及相关服务外包给乙方，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务日常物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、垃圾清运等第1页共5页维修服务乙方负责甲方委托的物业范围内公共设施设备的日常维护和维修物业托管乙方负责甲方物业范围内住户的日常事务管理，包括但不限于收发信件、包裹及公共设施的使用管理其他服务经双方协商一致的其他物业服务内容第二条服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准公共区域清洁每日定期清洁，确保公共区域无垃圾、无杂物，地面整洁绿化养护定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物健康生长，环境美观秩序维护24小时不间断巡查，确保物业区域内秩序井然，保障住户的人身和财产安全维修服务响应时间接到甲方或业主报修后，乙方应在小时内到达现场，并在小时内完成维修服务态度乙方工作人员应礼貌待人，热情服务，积极配合甲方及业主的需求第三条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签第四条服务费用及支付方式服务费用甲方应支付乙方的物业服务费用为人民币元/月（大写元整）第2页共5页支付方式甲方应于每月日前以银行转账或汇款方式支付至乙方指定账户收款人名称开户银行账号费用调整在合同期内，若因政府政策调整、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整服务费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务支付费用甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付监督与建议甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议提供便利甲方应为乙方提供必要的工作条件及便利，包括但不限于办公场所、工具存放地点等协助管理甲方应协助乙方管理物业区域内的住户，协调解决物业服务中的相关问题乙方权利与义务提供服务乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、秩序良好收取费用乙方有权收取甲方支付的物业服务费用，并及时开具合法有效的发票服务改进乙方应不断优化服务流程，提高服务质量和管理水平，确保达到甲方的期望第3页共5页安全保障乙方应采取有效措施，确保物业区域内的人身和财产安全，防止意外事件的发生第六条变更与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同终止在合同期内，任何一方因故需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜第七条违约责任甲方违约若甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的%支付滞纳金若逾期超过日，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方赔偿相关损失乙方违约若乙方未按约定提供物业服务，导致物业区域内环境脏乱、设施损坏或秩序混乱，甲方有权要求乙方限期整改若乙方未在限期内整改，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相关损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上为规范的物业外包服务管理合同范文，段落清晰，内容丰富，符合合同签订的要求第5页共5页。