2025物业服务合同物业服务公司

2025物业服务合同物业服务公司合同编号签订地点签订时间本合同由下列双方于年月日在（市/区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要为其位于（市/区）的（小区/大厦/园区）提供物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议第一条服务范围

1.1乙方为甲方委托的物业服务项目提供以下服务内容物业区域内公共设施的维护与维修；公共场地的清洁卫生服务；公共区域的秩序维护与安全保卫；物业管理区域内绿化养护；第1页共6页业主/租户的日常事务处理；其他双方约定的物业服务事项

1.2物业服务区域为（具体范围以附件平面图为准）第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于（国家标准/地方标准/行业标准）的标准提供物业服务，确保服务质量达到以下要求公共设施每周检查维护，确保正常运行；公共区域每天清洁，垃圾及时清运；安保人员24小时值班，确保业主/租户的安全；绿化区域定期修剪，保持美观整洁；业主/租户投诉响应时间不超过小时，解决问题时间不超过小时

2.2乙方应当定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量和费用使用情况等第三条服务费用

3.1物业服务费用为元/月/平方米（或元/年），总计元/月（或元/年），具体面积以附件为准

3.2甲方应当于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，乙方有权按日收取%的滞纳金

3.3物业服务费用包括但不限于乙方员工工资、材料费、维修费、设备维护费等，若因政策调整或市场变化导致服务成本增加，双方可协商调整费用第2页共6页

3.4甲方应当承担物业区域内因使用产生的水、电、燃气等公共能耗费用，由乙方代为收取并开具发票第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

（2）要求乙方按约定标准提供服务；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）对乙方的不当行为提出书面异议或投诉；

（5）法律、法规规定的其他权利

4.2甲方义务

（1）遵守乙方制定的物业管理规定；

（2）不得随意改变物业结构或用途，确需改变的，应征得乙方书面同意；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）配合乙方进行物业维护和维修工作；

（5）法律、法规规定的其他义务

4.3乙方权利

（1）收取物业服务费用；

（2）要求甲方按时支付费用；

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻或处罚；

（4）法律、法规规定的其他权利

4.4乙方义务

（1）按约定标准和内容提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作；

（3）及时处理业主/租户的合理诉求；第3页共6页

（4）法律、法规规定的其他义务第五条合同期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日

5.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则视为自动续签，续签期限为年，其他条款不变第六条合同解除

6.1合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形

（1）一方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形

6.2合同解除后，双方应当结清所有费用，并完成物业交接工作第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分服务，直至甲方支付全部费用若甲方逾期日未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付%的违约金

7.2若乙方未按约定提供服务，导致物业区域内出现重大问题（如设施损坏、安全隐患等），甲方有权要求乙方限期整改，若逾期第4页共6页未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付%的违约金

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当协商解决后续事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件包括（如平面图、收费标准等），与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件物业服务区域平面图服务标准明细费用明细第5页共6页其他相关文件第6页共6页。