2025物业服务合同的范文：住宅小区物业服务合同

2025物业服务合同的范文住宅小区物业服务合同住宅小区物业服务合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业管理区域业主委员会）名称地址法定代表人联系电话乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人资质等级联系电话鉴于甲方委托乙方为其住宅小区提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的乙方为甲方所管理的住宅小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，服务范围包括但不限于本小区的房屋建筑主体、配套设施设备、公共场地及环境等具体服务内容见本合同第二条第二条服务内容第1页共6页清洁服务乙方负责本小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、公共健身设施、垃圾收集与清运等，确保公共环境整洁、卫生绿化养护乙方负责本小区内绿化植物的种植、养护及修剪工作，保持绿化环境美观、整洁公共设施设备维护乙方负责本小区内消防设施、电梯、供水供电系统、监控设备、照明设施等公共设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常运行秩序维护乙方负责本小区内的安全保卫工作，包括但不限于门岗服务、巡逻、车辆管理等，维护小区正常的居住秩序和安全社区文化活动乙方定期组织社区文化活动，丰富业主精神文化生活，提升小区凝聚力其他服务甲方书面指定的其他物业服务内容第三条服务标准清洁服务标准公共区域每日清扫，垃圾桶定期清运，确保无明显垃圾堆放，无卫生死角绿化养护标准绿化植物定期修剪、浇水、施肥，无病虫害，无杂草第2页共6页公共设施设备维护标准设施设备完好率不低于%，维修响应时间不超过小时，维修完成率%秩序维护标准24小时security service，监控系统正常运行，车辆管理有序，无重大安全责任事故社区文化活动标准每季度至少组织次社区活动，活动内容需征得甲方同意第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出合理建议要求乙方按本合同约定提供服务有权对乙方提供的服务进行考核，并根据考核结果提出整改意见义务监督业主按时缴纳物业服务费为乙方提供物业服务所需的便利条件，如办公场所、工具存放地等甲方不得将本合同约定的物业服务事项委托给第三方乙方权利与义务权利获得甲方按时支付的物业服务费要求甲方配合乙方开展物业服务工作第3页共6页义务按本合同约定提供物业服务，不低于服务标准乙方不得将本合同约定的物业服务事项转包给第三方乙方应加强员工管理，确保员工遵守法律法规及职业道德，文明服务第五条费用及支付方式物业服务费标准住宅元/平方米/月，非住宅元/平方米/月停车位使用费元/个/月计费方式物业服务费按月收取，按季度支付支付时间甲方应在每季度第一个月的日前支付上季度物业服务费逾期支付责任甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按欠费金额的%支付滞纳金**invoicing**乙方开具符合国家规定的发票，甲方应在收到发票后日内完成核验并支付费用第六条合同的变更与终止合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议第4页共6页合同终止合同期满后，双方可协商续签合同如有一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同合同终止后，乙方应在日内完成退出，并将相关资料移交给甲方第七条违约责任乙方未按约定提供服务或服务未达到标准的，甲方有权要求乙方限期整改如逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页如本合同约定的服务内容、标准或费用需调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。