2025物业服务合同示范文本

2025物业服务合同示范文本合同编号签订地点签订日期本物业服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（物业区域所有权人/使用权人）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方具备提供物业服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方同意按照本合同约定，为乙方位于的物业区域（以下简称“物业区域”）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务物业区域包括（具体范围、面积、设施设备等）第二条服务内容甲方将为乙方提供以下物业服务第1页共5页日常物业管理服务包括但不限于物业区域内的卫生清洁、绿化养护、公共设施设备的维护与管理、安全保卫等；维护服务对物业区域内的基础设施设备（如电梯、供水、供电、供暖、消防设施等）进行日常检查、维护和维修；秩序维护服务包括门禁管理、巡逻、车辆管理等，确保物业区域的安全与秩序；其他约定服务（双方可处另行约定其他服务内容）第三条服务标准甲方提供的物业服务应当符合以下标准物业区域内环境整洁，公共设施设备完好，运行正常；绿化定期养护，花草树木生长良好，无明显枯萎或病虫害；服务人员专业，响应及时，投诉处理率为%；安全措施完善，无重大安全事故发生；其他约定标准第四条合同期限本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第五条服务费用乙方应向甲方支付物业服务费，标准为元/平方米/月，总计元/月（大写）第2页共5页物业服务费按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第个工作日内支付至甲方指定账户甲方开具合法的收费凭证，乙方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权根据本合同约定收取物业服务费；有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、警告或采取其他合理措施；有义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；有义务对物业区域内的设施设备进行定期检查和维护，及时处理突发问题；有义务保护乙方的合法权益，不得因提供服务而侵害乙方的合法利益乙方权利与义务有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；有权要求甲方改进服务质量，但不得无理拖欠或拒付物业服务费；有义务按时足额支付物业服务费；有义务遵守物业区域内各项管理规定，不得从事任何影响其他业主/使用人正常生活的活动；有义务配合甲方的工作，共同维护物业区域的和谐环境第七条变更与解除第3页共5页本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；在合同期限内，若甲方未能按照约定提供物业服务，且在乙方提出整改要求后日内仍未改正的，乙方有权解除合同；若乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方提出催缴通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同；合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、交接工作等第八条违约责任甲方未按约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定支付物业服务费的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金，并赔偿造成的损失；任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字第4页共5页日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期特别说明本合同仅为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士并根据当地法律法规进行调整第5页共5页。