2025物业服务合同管理承包合同模板

2025物业服务合同管理承包合同模板合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对其物业服务项目进行管理承包，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供物业服务管理承包服务服务范围包括但不限于以下内容物业区域内共用设施设备的运行、维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁与维护；物业区域内绿化养护与管理；物业区域内公共秩序的维护；第1页共4页甲方委托的其他相关物业服务事项

1.2服务范围覆盖的具体区域为（具体描述区域位置、面积等）第二条服务标准与质量要求

2.1乙方应按照不低于的标准（如国家、地方或行业标准）提供物业服务，确保服务质量和甲方的管理需求相符

2.2乙方应定期对物业区域内共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，避免因设备故障造成损失

2.3乙方应制定详细的物业服务计划，并提前通知甲方，取得甲方认可后方可实施

2.4乙方应建立专业的服务团队，确保服务人员具备相应的资质和能力，定期对员工进行培训，提升服务质量和水平第三条合同价款与支付方式

3.1本合同总金额为人民币元（大写），包含但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等

3.2甲方应按照以下方式支付合同价款第一期付款本合同签订之日起日内，支付合同总价款的%；第二期付款，支付合同总价款的%；第三期付款，支付合同总价款的%

3.3乙方应在每期付款前个工作日内向甲方提交合法有效的发票，甲方审核无误后支付相应款项

3.4甲方不得无故拖欠合同价款，如逾期支付，应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金第2页共4页第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理改进建议

4.2甲方应按时支付合同约定的价款，并为乙方提供必要的协助和支持

4.3甲方应遵守乙方为维护物业区域秩序而制定的合理规章制度乙方权利与义务

4.4乙方有权要求甲方按时支付合同价款，并有权拒绝甲方提出的不合理要求

4.5乙方应严格按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方的预期

4.6乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不负有过错责任

5.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定的标准提供服务，导致物业区域内的服务质量和环境受到严重影响，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第3页共4页

6.2甲方未按合同约定支付价款，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务

6.3任何一方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如合同签订地）人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同为模板形式，具体条款需根据实际情况协商确定，确保符合法律法规及双方实际需求第4页共4页。