2025物业服务合同范本模板

2025物业服务合同范本模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务委托方）名称地址邮编法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址邮编法定代表人联系方式鉴于甲方需要为（以下简称“物业”）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质，并愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下协议第一条合同的基本条款

1.1合同期限第1页共6页本合同有效期为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同

1.2物业服务范围乙方负责为（物业项目名称/地址）提供物业服务，具体包括但不限于以下内容

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）环境卫生的清洁与维护；

（3）安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（4）绿化养护与管理；

（5）电梯、供水、供电等设备的日常维护与管理；

（6）其他双方约定的物业服务事项

1.3物业服务标准乙方承诺按照（国家/地方）物业服务标准及本合同约定提供服务，确保服务质量达到约定要求第二条物业服务费用

2.1收费标准乙方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月，具体费用为

（1）公共区域物业服务费元/平方米/月；

（2）专有部分物业服务费元/平方米/月；

（3）其他费用元/月合计每月物业服务费为人民币元

2.2收费方式

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费；第2页共6页

（2）甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算

2.3费用分摊

（1）本合同约定的物业服务费已包含公共区域的物业服务成本，不包括甲方专有部分的维修费用；

（2）如因政府政策调整或其他不可抗力导致物业服务费增加的，双方可协商调整收费标准第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；

（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域的公共秩序；

（4）甲方不得擅自改变物业的用途或结构，不得进行危及建筑物安全的行为

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权收取物业服务费，并有权要求甲方按时支付费用；

（2）乙方应按照本合同约定的物业服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求；

（3）乙方应维护物业管理区域内的公共设施，定期进行检查和维修，确保其正常运行；

（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，不得从事任何违法活动第四条专项物业服务事项及费用

4.1专项服务内容第3页共6页

（1）电梯日常维护与保养元/月；

（2）供水系统维护元/月；

（3）供电系统维护元/月；

（4）绿化养护元/月

4.2专项服务费用支付方式

（1）甲方应于每月日前支付专项服务费用；

（2）若因专项服务内容增加或减少，双方可协商调整费用第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务；

（2）甲方无故拖欠物业服务费超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失

5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改；

（2）任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约第4页共6页

6.2合同解除

（1）任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现的，有权解除合同；

（2）合同到期后，双方未续签的，本合同自动终止第七条合同的终止

7.1终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行

7.2终止程序

（1）合同终止后，双方应进行清算，结清所有费用；

（2）合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务第八条争议解决

8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼第九条不可抗力

9.1定义本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等

9.2影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任第十条通知和送达第5页共6页

10.1通知方式双方可通过以下方式送达通知

（1）邮寄地址为本合同中列明的地址；

（2）电子邮件邮箱为本合同中列明的联系方式；

（3）传真传真号为本合同中列明的联系方式

10.2生效时间通知自送达之日起生效第十一条其他条款

11.1合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.2合同语言本合同以中文为准，其他语言版本如有，仅供参考

11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整第6页共6页。