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文本内容:
2025物业服务合同建筑工程管理合同合同编号签订地点签订日期合同编号本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对项目（以下简称“本项目”）进行物业服务及建筑工程管理，乙方具备相应的物业服务和建筑工程管理能力，双方经友好协商，达成如下协议第一条服务内容与范围
1.1服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下服务
1.
1.1物业服务，包括但不限于对本项目区域内的公共设施设备的维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护等第1页共6页
1.
1.2建筑工程管理，包括但不限于对本项目建筑结构、机电设备、消防设施、电梯等的日常维护、维修及更新改造
1.
1.3甲方委托的其他相关服务（具体以附件为准）
1.2服务范围服务范围以本项目红线内所有建筑物、设施设备及相关场地为准，具体范围详见附件《服务范围说明》第二条服务期限
2.1服务期限本合同自签订之日起至年月日止，共计年
2.2续约条款在合同期满前三个月内，双方可协商续约事宜，如达成一致，双方应签订书面续约协议第三条服务质量与标准
3.1服务质量乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高质量的物业服务及建筑工程管理服务
3.2服务标准
3.
2.1物业服务公共区域清洁每日定期清扫，保持区域整洁设施设备维护及时响应并处理设备故障，确保设施设备正常运行安全管理24小时保安巡逻，确保区域内安全有序
3.
2.2建筑工程管理定期检查建筑结构、机电设备、消防设施等，确保其安全运行第2页共6页对发现的问题及时维修或报甲方审批后进行更新改造
3.3服务质量考核甲方有权对乙方的服务质量进行定期考核，具体考核办法详见附件《服务质量考核办法》第四条合同价款与支付方式
4.1合同价款本合同约定的物业服务及建筑工程管理费用为人民币元/年（大写元整）
4.2价格调整机制在合同期限内，如因国家政策调整、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致服务成本增加的，双方可协商调整服务费用，具体调整方案需经双方书面确认
4.3支付方式甲方应于每季度首月的日前支付上季度服务费用
4.4发票提供乙方应在收到甲方付款后日内提供合法有效的发票第五条双方权利与义务甲方权利与义务
5.
1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议
5.
1.2甲方有权对乙方未按约定履行服务义务的行为提出异议，并要求乙方限期整改
5.
1.3甲方应按合同约定及时支付服务费用第3页共6页
5.
1.4甲方应提供乙方服务所需的必要条件及资料，并协助乙方完成相关工作乙方权利与义务
5.
2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用
5.
2.2乙方应按合同约定提供高质量的物业服务及建筑工程管理服务，确保服务符合相关标准
5.
2.3乙方应在服务过程中严格遵守国家法律法规及甲方的安全管理规定
5.
2.4乙方应定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的监督检查第六条合同变更与解除
6.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认方可生效
6.2合同解除
6.
2.1经双方协商一致，可解除本合同
6.
2.2若乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同
6.
2.3若甲方未按合同约定支付服务费用，累计超过日的，乙方有权解除合同
6.3合同终止后的清算合同解除或终止后，双方应进行费用清算，涉及的费用包括但不限于已提供服务的费用、违约金等第七条违约责任
7.1甲方违约责任第4页共6页
7.
1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分的%作为违约金
7.
1.2甲方因自身原因导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的责任
7.2乙方违约责任
7.
2.1乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的%作为违约金
7.
2.2乙方因服务不当导致甲方损失的，应依法承担相应的赔偿责任第八条争议解决
8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
8.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款
9.1通知本合同项下的任何通知、文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于电子邮件、传真或邮寄，通知以送达之日为准
9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任
9.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页
9.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期附件服务范围说明服务质量考核办法其他相关文件以上为合同正文，具体条款请根据实际情况补充完善第6页共6页。
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