2025物业服务委托管理标准合同范本

2025物业服务委托管理标准合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式统一社会信用代码鉴于甲方需要对其拥有或管理的物业进行专业化的物业服务与管理，乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其物业进行专业化物业服务与管理的具体内容、标准、权利义务及违约责任，确保物业的正常运行和管理第二条定义第1页共6页本合同中下列术语具有如下含义物业指甲方委托乙方进行管理的所有建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备、管线等物业服务指乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、秩序维护等甲方指委托物业服务的单位或个人乙方指接受委托提供物业服务的企业第三条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止若双方协商一致，合同可续签或提前终止第四条合同金额及支付方式甲方应向乙方支付物业服务费，具体金额为人民币元/月（大写）付款方式甲方应在每月日前以方式支付当月物业服务费逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第二章服务内容与标准第五条服务内容乙方应按照以下内容为甲方提供物业服务清洁服务包括物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运及卫生设施的维护绿化服务包括物业区域内绿化植物的种植、养护及景观维护第2页共6页安保服务包括物业区域内的安全保卫、巡逻、监控及突发事件的处理维修服务包括物业区域内设施设备的日常维修与养护，确保其正常运行秩序维护包括物业区域内车辆停放管理、访客登记及公共秩序的维护其他服务经双方协商一致的其他物业服务内容第六条服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务乙方应建立24小时值班制度，确保物业服务的及时性和有效性乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务情况、费用支出及改进建议第七条服务质量考核甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，乙方应配合甲方的考核工作若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改乙方整改不力或拒绝整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第三章权利与义务第八条甲方权利甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务甲方有权要求乙方提交物业服务工作报告及相关资料第3页共6页甲方有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任第九条甲方义务甲方应按时足额支付物业服务费甲方应协助乙方完成物业服务工作，包括提供必要的协助和支持甲方不得无理干涉乙方的正常物业服务工作甲方应遵守乙方制定的物业管理规定第十条乙方权利乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费乙方有权要求甲方协助其完成物业服务工作乙方有权制定和调整物业管理规定，但需提前通知甲方第十一条乙方义务乙方应按合同约定的内容和标准提供物业服务乙方应确保物业服务人员的资质和能力符合相关要求乙方应妥善处理物业区域内突发事件，并及时向甲方报告乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行第四章合同的变更、终止和解除第十二条合同变更本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议变更的内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效第十三条合同终止合同期满后，双方可协商续签合同，否则合同自行终止若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同第4页共6页第十四条合同解除甲方或乙方因对方严重违约行为，可书面通知对方解除合同合同解除后，双方应结算相关费用，并协商处理遗留问题第五章违约责任第十五条甲方违约责任甲方逾期支付物业服务费的，应按每日‰支付滞纳金甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失第十六条乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改乙方因服务不达标导致甲方损失的，应赔偿相应损失乙方无正当理由解除合同的，应赔偿甲方遭受的损失第十七条免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任因甲方或乙方的过错导致的损失，由过错方承担相应责任第六章其他条款第十八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼第十九条合同文本及生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页第二十条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日第6页共6页。