2025物业服务管理合同

2025物业服务管理合同甲方（委托方）名称地址联系方式乙方（服务方）名称地址联系方式鉴于甲方委托乙方对（以下简称“物业区域”）提供物业服务管理，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第二条服务内容与标准物业服务范围乙方负责对物业区域内的公共设施、环境卫生、绿化养护、秩序维护、安全管理等提供全面物业服务具体服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准服务标准第1页共5页乙方应按照不低于市物业管理协会制定的《物业服务标准》进行服务，确保服务质量达到级（例如国家标准、地方标准或其他标准）具体服务项目

（1）清洁服务乙方负责物业区域内的公共区域清洁，包括但不限于道路、绿地、广场、公共楼梯、电梯间、垃圾桶等的日常清洁与维护

（2）绿化养护乙方负责物业区域内公共绿化区域的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等

（3）秩序维护乙方负责物业区域内的安全巡查、车辆停放管理、访客登记等，确保区域秩序井然

（4）设施维护乙方负责物业区域内公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等，确保设施正常运行

（5）社区活动乙方定期组织社区文化活动，增强居民之间的情感交流，提升社区和谐氛围第三条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务，提出合理建议和意见甲方有权要求乙方及时整改不符合服务标准的问题甲方应按时足额支付物业服务费用第2页共5页甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业区域内公共设施的完好乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用乙方有权对物业区域内违反法律法规或物业管理规定的行为进行劝阻和制止乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务人员具备相应的专业技能和服务能力第四条服务费用与支付方式物业服务费用标准

（1）住宅按建筑面积计算，每平方米每月人民币元

（2）商业用房按建筑面积计算，每平方米每月人民币元

（3）其他用途房产具体费用双方另行协商确定物业服务费用总额甲方应支付的物业服务费用总金额为人民币元（大写）支付方式

（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费用

（2）支付方式为银行转账或现金支付，具体如下-银行转账第3页共5页户名账号开户行-现金支付甲方应至乙方财务部门完成支付，并获取收据逾期支付责任若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为逾期金额的‰第五条合同的变更、终止与解除合同变更

（1）本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议

（2）因法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更的，双方应另行协商解决合同终止

（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同合同解除

（1）甲方未按约定支付物业服务费用，且在乙方书面催告后日内仍未支付的，乙方有权解除合同

（2）乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权解除合同第六条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第4页共5页若因乙方服务不当导致物业区域内发生重大事故或造成甲方或业主财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业区域所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日附件《物业服务范围》《物业服务标准》《补充协议》（如有）第5页共5页。