2025物业服务管理合同协议

2025物业服务管理合同协议正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业服务管理公司）地址法定代表人联系方式乙方（小区业主委员会/物业使用人）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务管理资质，并愿意为乙方及其小区业主提供专业的物业服务管理；乙方同意委托甲方为其小区提供物业服务管理根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务管理的具体内容、标准、权利义务及相关费用，以确保物业管理工作顺利开展第二条本合同的服务对象为位于（小区名称）的全体业主及相关物业使用人，服务范围包括但不限于该小区的房屋建筑、公共设施、绿化养护、环境卫生、秩序维护等第二章服务内容第三条甲方应按照本合同约定，提供以下物业服务管理内容第1页共6页日常物业服务管理包括但不限于小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护与保养安全保障服务负责小区内公共区域的秩序维护、安全巡查、门卫服务以及突发事件的处理事务代办服务应乙方要求，甲方可以提供代收快递、代缴水电费等事务性服务，具体事项由双方另行协商确定其他约定服务（如需）第四条甲方应根据行业标准及乙方需求，制定详细的物业服务管理方案具体服务内容及标准详见本合同附件《物业服务管理标准》第三章服务质量标准第五条甲方应按照本合同附件《物业服务管理标准》的要求，提供符合标准的物业服务公共区域清洁卫生每日至少进行一次全面清扫，做到无垃圾、无积尘、无异味绿化养护定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿化植物健康生长公共设施设备维护对电梯、消防设施、供水供电设备等公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行秩序维护安排专业人员进行24小时值班，维护小区内的公共秩序，确保业主的生命财产安全第六条甲方应定期向乙方报告物业服务管理情况，并接受乙方的监督和评估每季度至少提供一次物业服务管理工作报告每年度进行一次业主满意度调查，并根据调查结果改进服务第2页共6页第四章双方权利与义务第七条甲方的权利有权收取乙方支付的物业服务管理费用有权要求乙方协助物业服务管理工作的开展，包括提供必要的场地、资料及人员支持有权对乙方或物业使用人违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并根据相关法律法规及管理规约进行处理第八条甲方的义务按本合同约定，向乙方提供高质量的物业服务管理严格遵守相关法律法规及行业标准，合法合规开展物业服务管理工作定期与乙方沟通，及时解决乙方提出的合理意见和建议第九条乙方的权利有权监督甲方的物业服务管理工作，并提出改进建议有权要求甲方按时完成物业服务管理任务，并在服务质量不符合约定时，要求甲方进行整改有权获得甲方提供的与物业服务管理相关的信息及报告第十条乙方的义务按本合同约定，按时足额支付物业服务管理费用遵守甲方制定的物业服务管理规定及小区管理规约，不得违反相关规定协助甲方开展物业服务管理，为甲方提供必要的支持和便利第五章费用标准与支付方式第十一条物业服务管理费用标准第3页共6页物业服务管理费按（平方米/月）计算，收费标准为元/平方米/月特约服务费用甲方提供本合同约定以外的特约服务时，费用由双方另行协商确定第十二条物业服务管理费用的支付方式乙方应按（季度/半年/年）支付物业服务管理费用，具体支付时间为每（季度/半年/年）的第一个月日物业服务管理费用应支付至甲方指定账户户名开户行账号第十三条逾期支付物业服务管理费用的违约责任乙方逾期支付物业服务管理费用的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金若乙方逾期支付物业服务管理费用超过个月，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第六章合同的变更、终止与解除第十四条合同的变更本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议签订后，本合同相应条款自动终止，以补充协议内容为准第十五条合同的终止与解除合同期满后，双方如无续签意向，本合同自动终止第4页共6页在合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同任何一方违反本合同约定，且在接到守约方书面通知后日内仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失第七章违约责任第十六条违约责任甲方未按本合同约定提供物业服务管理的，乙方有权要求甲方限期整改如甲方在接到乙方通知后日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失乙方未按本合同约定支付物业服务管理费用的，甲方有权暂停或终止物业服务管理，直至乙方履行支付义务因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等第八章其他条款第十七条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十八条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十九条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效第二十条其他约定事项（如需）第5页共6页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业服务管理标准》《管理规约》第6页共6页。